Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Zuidvliet 9

3141AL Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Zuidvliet 9 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen met uitzonderlijke ruimte aan de Vliet. Aan een van de mooiste plekken van het historische centrum van Maassluis ligt dit bijzondere pand waar sfeer, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Met een royale bovenwoning en een veelzijdige commerciële ruimte op de begane grond biedt dit object mogelijkheden die zelden beschikbaar zijn. De bovenwoning is licht, ruim en comfortabel, met vrij uitzicht over de Vliet, een zonnig dakterras en authentieke details die het karakter van het pand versterken. De winkel-/praktijkruimte op de begane grond voegt een extra dimensie toe: ideaal voor eigen gebruik, verhuur of het creëren van extra leefruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Dit is een pand dat zich niet in één functie laat vangen — en juist dát maakt het zo aantrekkelijk. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – we weten zeker dat je verkocht zult zijn! De indeling is als volgt: - Begane grond/winkel - Representatieve entree met toegang tot de winkel-/praktijkruimte van circa 91 m², voorzien van elektra, opslag en toilet. De ruimte is momenteel verhuurd, maar kan in overleg ook leeg worden opgeleverd, waardoor zowel directe huurinkomsten als eigen gebruik mogelijk zijn. - Eerste verdieping - Royale woonverdieping met een lichte open keuken met hoog plafond, kookeiland en karakteristiek fornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige dakterras. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over drie grote ramen met uitzicht over de Vliet, originele sierplafonds, een houten vloer en een houtkachel. - Tweede verdieping - Overloop met dakraam en vaste kastruimte. Grote hoofdslaapkamer met dakkapel, meerdere dakramen en een praktische vliering. De royale hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om, met een slimme indeling, een extra kamer te creëren (bijvoorbeeld een werk- of slaapkamer). Centraal gelegen badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. - Locatie - Het Zuidvliet is een van de meest karaktervolle straten van Maassluis, midden in het centrum. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl recreatiegebied Midden-Delfland snel bereikbaar is. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Karakteristiek pand uit ca. 1903 o Royale bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 130 m2; o Ruime winkel-/praktijkruimte op de begane grond van ca. 91 m² o Winkelruimte met energielabel A+ o Gelegen op eigen grond; o Onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht; o Kunststof kozijnen met HR-glas in de woonkamer o Zonnig dakterras op woonniveau o Winkelruimte met mogelijkheid tot huurinkomsten, ook leeg op te leveren o Veel flexibiliteit in gebruik: wonen, werken of combineren o Oplevering in overleg o Totale inhoud ca. 836 m3; o Ouderdomsclausule van toepassing; Een karakteristiek pand op een unieke locatie, met ruimte om te wonen, werken en vooruit te denken. Zuidvliet 9 laat zich het best ervaren tijdens een bezichtiging. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
836 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.