Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Zure Vischsteeg 48

3143BM Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.051

Fotoalbum

Zure Vischsteeg 48 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken of zorgen? Alles komt hier op een heerlijke manier samen. U beschikt over een luxe hoeveelheid woonruimte, maar ook een forse bedrijfsruimte beneden behoort tot de mogelijkheden. Dit multifunctionele pand ligt verscholen in een van de gezelligste stukjes van Maassluis. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) en maar liefst 25 zonnepanelen is het wooncomfort niet alleen hoog, maar ook duurzaam. Stap naar buiten en je staat zó bij de winkels, horeca, het Stadshart en de mooie wandelroutes langs het water. Alles is binnen handbereik, maar toch woon je hier verrassend rustig en intiem. Dankzij de veelzijdige indeling biedt dit pand eindeloos veel mogelijkheden. Een fijne mantelzorgsituatie, bedrijf aan huis of juist royaal wonen met meerdere leefruimtes. Op de begane grond vind je onder andere een grote woonkamer, een aparte kamer met en-suite badkamer, een toilet met voorportaal en directe toegang tot de eigen garage met elektra, verwarming en een handbedienbare garagedeur. De begane grond is ook zeer geschikt als hobby ruimte voor bijvoorbeeld het stallen en knutselen aan oldtimers. Uiteraard is de ruimte ook zeer geschikt om andere hobby's uit te oefenen. De kleine zijtuin met groene beplanting vormt een charmant buitenplekje dat de begane grond extra aantrekkelijk maakt. Op de verdieping wacht een volwaardige woonlaag met een ruime woonkamer die doorloopt van voor tot achter, voorzien van een parketvloer en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken met bar is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een magnetron, oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een vernieuwde vaatwasser uit 2023. Vanuit hier stap je het deels overdekte balkon op, een fijne en beschutte plek voor een kop koffie. Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad én douchecabine, een separaat toilet en een praktische wasruimte met CV-opstelling. Een unieke kans op een woning waar flexibiliteit en woongenot hand in hand gaan, midden in een geliefde omgeving waar het elke dag fijn thuiskomen is. BEGANE GROND De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de entreehal die is voorzien van de meterkast, een trapkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en op de vloer in de hal ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang. De woonkamer is een grote ruimte die eventueel naar wens te gebruiken is als bedrijfsruimte, het is eenvoudig zelfs de garage hierbij te betrekken. De ruimte is anderzijds ook gemakkelijk op te delen voor het creëren van extra kamers. Er is verwarming aanwezig en aan weerszijden zijn ramen aanwezig voor daglichttoetreding. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kamer, de garage en het toilet, dat handig is voorzien van een voorportaal met een fonteintje. De kamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over verwarming. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn glad afgewerkt. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Daarnaast hangt er een elektrische handdoeken radiator, is er een close-in boiler aanwezig en staat er een hoge kast met een inbouw koelkast. De aangrenzende garage beschikt over elektra, verwarming en een handbedienbare garagedeur. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich een grote vaste kast en aparte ruimte, die is gescheiden doormiddel van een louvredeur, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de woonkamer het gedeeltelijk betegelde toilet. De ruime woonkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde en biedt daardoor voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Er komt veel daglicht binnen dankzij de ramen aan weerszijden en er hangt een airco die kan koelen en verwarmen. Op de vloer ligt parket en de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken en er is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De keuken is doormiddel van een bar gescheiden van de woonkamer en beschikt aan weerszijde over een recht keukenblok. Naast bovenkasten is er ook diverse apparatuur aanwezig, zoals een magnetron, een oven, een vaatwasser (2023), een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is hier betegeld en er is een deur naar het balkon. Het balkon is beschut gelegen en deels overdekt, de ondergrond is bedekt met tegels. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft aan de gevel een handbedienbaar uitvalscherm. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en verwarming. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas (2019) en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - Eigen garage met elektra, verlichting en verwarming - Kleine zijtuin met beplanting - Multifunctioneel pand - Begane grond ideale hobby ruimte voor liefhebber van oldtimers (auto's of motoren) of iets anders hobbymatig - Woonkamer voorzien van airco die kan koelen en verwarmen - 25 zonnepanelen - Cv-ketel (13,5 jaar oud) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.