Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

13 septemberstraat 2

6226CK Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

13 septemberstraat 2 Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze halfvrijstaande woning in Scharn, Maastricht, biedt met 99 m² woonruimte én een ruim souterrain verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers (inclusief de zolderkamer), een ruim souterrain en een verzorgde tuin, is deze woning prima geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een prettige en goed bereikbare buurt. Het bouwjaar is 1956, maar door recente renovaties geniet je hier van modern wooncomfort. De lichte woonkamer met sfeervolle vloer en houtkachel, de moderne open keuken en het zonnige balkonterras vormen samen een fijn hart van het huis. De ligging in een rustige straat, dichtbij scholen, het MUMC+, winkels en goede verbindingen, maakt het plaatje compleet. Indeling Souterrain Het ruime souterrain strekt zich uit onder de hele woning en biedt volop mogelijkheden. Nu in gebruik als bergruimte, maar dankzij het fijne formaat perfect om bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte in te richten. Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het moderne toilet met fonteintje (2021) en via een stijlvolle taatsdeur tot de woonkamer. De woonkamer voelt dankzij het vele daglicht en de raampartijen aan drie kanten ruim en warm aan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op frisse avonden, vloerverwarming houdt het binnenklimaat van de begane grond op temperatuur. De open keuken is modern en praktisch, met een carréopstelling die veel werk- en bergruimte biedt. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met plafondafzuiging, Quooker en vaatwasser is koken hier een plezier. Vanuit de keuken heb je zicht op en contact met de woonkamer, zo blijf je betrokken bij alles wat er gebeurt. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkonterras (circa 20 m²) op, compleet met groot zonnescherm en uitzicht op de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, variërend van een royale kamer van circa 14 m², uitgerust met airco en een praktische muurkast, tot een comfortabele 11 m² kamer met muurkast en een knusse 6 m² kamer. De badkamer is modern en licht ingericht (2021) en biedt een bad met douchefunctie, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder De vaste trap brengt je naar de zolder, die door het Velux-dakraam prettig licht is. Deze ruimte wordt nu als bergruimte gebruikt, maar met een kleine aanpassing is het een fijne (vierde) slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met vaste planten en struiken die het huis een vriendelijke uitstraling geven. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin is groen en overzichtelijk, met een gazon, enkele borders en een natuurlijke omheining – een fijne plek om buiten te zijn. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkonterras op, waar je dankzij het grote zonnescherm heerlijk beschut zit met uitzicht op het groen. Via de trap loop je direct de tuin in. Bijzonderheden - Energielabel B - 21 zonnepanelen (2015) - Laadpaal elektrische voertuigen aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Renovaties in 2017: stukwerk, vloeren en een vernieuwde keuken, elektra vervangen incl. 3-fasen aansluiting - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Veel lichtinval in de woonkamer en een sfeervolle houtkachel - Ruim souterrain met veel mogelijkheden Ligging Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ben je hier dichtbij scholen, het MUMC+, het United World College en diverse winkels en winkelcentra. De uitvalswegen naar Maastricht, de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, net als het Centraal Station (5 minuten fietsen) en het bruisende Vrijthof (10 minuten). Voor natuurliefhebbers liggen de Bemelerberg en Rasberg op fietsafstand, ideaal voor ontspannen wandelingen. Benieuwd? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Deze woning biedt veel woonplezier en wacht op jou! Marcel Overhof Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-Pro CW3 VHR NL CW 3/3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.