Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Acaciahoven 13

6225GM Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.569

Fotoalbum

Acaciahoven 13 Maastricht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, op 200 meter lopen van de supermarkt, staat deze ruime en lichte woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een royale tuin op het zonnige zuiden. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, er is een berging voor de fiets en dankzij de grote ramen is deze woning heerlijk licht. Erg fijn zijn de open keuken met inbouwapparatuur, en de badkamer met een ligbad/douche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Met basisonderwijs, kinderopvang en het United World College in de nabijheid is dit huis perfect voor een gezin. Ook voor je favoriete sport hoef je maar een paar minuten te fietsen, naar de Geusselt en het zwembad. Amby heeft een supermarkt, diverse winkels, (afhaal)restaurants en een goede busverbinding met het treinstation. Via de Plataanhoven loop je zo het buitengebied in, richting Het Geuldal en de Bemelerberg. Indeling: Begane grond: Vanaf de carport is het maar een paar stappen naar de entree van deze lichte, goed ingedeelde woning. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor de kapstok en bij de trap is de toiletruimte met fonteintje. De vloer in de toiletruimte is, net als de hal, uitgevoerd met antracietkleurige tegels. De meer dan 7.80 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het balkenplafond, de parketvloer met blokmotief en het wit geschilderde metselwerk maken de woonkamer tot een sfeervolle leefruimte. In de open keuken, met een donkere tegelvloer en een deur naar de tuin, staat een royale opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is een inpandige berging te bereiken, met ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als in de woonkamer, parket op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ook groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. De badkamer, met witte wandtegels en zwarte vloertegels, is optimaal ingedeeld met een ligbad/douche, een breed wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een handdoekenradiator. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder, met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, met behoud van het dakraam of met een dakkapel. Deze verdieping is in het meetrapport niet als gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte), maar als overige inpandige ruimte benoemd. Tuin: Aan de voorzijde zie je niet alleen de carport, maar ook een mooi aangelegde tuin met groenblijvende beplanting. De diepe achtertuin, op het zonnige zuiden, biedt ruimte aan een groot terras, grind en verhoogde borders met beplanting. Als je naar de buren kijkt, zie je dat een aanbouw mogelijk is waarbij er nog genoeg ruimte in de tuin overblijft. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport) - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Ruime achtertuin op het oosten - Rustige ligging in de kindvriendelijke en geliefde wijk Amby - Basis- en de internationale school op een paar minuten fietsen - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6225

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.