Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Achter de oude Kazerne 1
6211XE Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 4.669
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een NIEUW stukje Maastricht midden in het OUDE centrum en toch erbuiten... Een duurzame HOEK woning (appartementsrecht) met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage De woning heeft een keurig aangelegde achtertuin met zijingang en een winterharde en dus groen blijvende haag. De woning is op steenworp afstand gelegen van het bruisende Vrijthof, de winkeltjes rondom de markt, en de rust in wandelgebied "de werreke vaan Mestreech". De uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven-Luik) en de A79 (Maastricht - Heerlen) zijn gemakkelijk via de de op en afritten van de Noorderbrug te bereiken, het centraal treinstation van Maastricht is op 7 minuten fietsafstand. Indeling Souterrain Vrijwel direct tegenover de voordeur is er toegang van parkeergarage en de privé berging te bereiken. Beiden zijn met zowel een lift als trap te bereiken. Vanaf de Maagdendries is de centrale toegangspoort en ingang van de parkeergarage. U heeft een eigen vaste parkeerplaats Er wordt momenteel gewerkt aan plannen, voor individuele laadpalen bij de parkeerplaatsen. Nabij de parkeerplaats is de privé berging (5m²) gesitueerd, het is een droge en fijne kelderruimte met voldoende mogelijkheden voor opslag. Via de speels aangelegde trap is de achterzijde van de woning te bereiken. Begane grond De gehele parterre is v.v. vloerverwarming welke gevoed wordt door stadsverwarming. Entree met moderne meterkast (8 moderne groepen 2 aardlekschakelaars), en een kast alwaar de aansluitingen van de stadsverwarming is. Er is een modern geheel betegeld en geschilderd toilet (1,2m²) v.v. zwevend toilet met een fonteintje. De woonkamer (27m²) is v.v. een keurige massieve parketvloer in visgraat motief gelegd en een nette wandafwerking. De woning kenmerkt zicht door de vele raamkozijnen, zo ook de vier openslaande deuren naar de tuin. De open leefkeuken (12,5m²) aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van o.a een inbouw koelkast, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, oven en afzuigkap, alle apparatuur is van het merk Siemens. Er zijn diverse onderkastjes waaronder ook een hoek carrousel voor de pannen. In de keuken is een voorraadkast (2,5m², vloeroppervlakte) voor extra opslagcapaciteit voor de keuken. De sfeervolle tuin is gelegen op het noordoosten, hierdoor geniet u in de ochtend en de vroege middag van de zon. Er is tegelwerk aangebracht en de beplanting is aangelegd in bakken - voldoende groen, weinig onderhoud! Dit is een tuin waarbij, mede door de serene rust, vele uren doorgebracht kunnen worden met vrienden! Aan de achterzijde van de woning is het Lindenkruishof gelegen met een viertal toegangspoorten. Een groene omgeving aan de achterzijde van de omliggende woningen met hun achtertuinen. Heerlijke en vooral veilige omgeving voor opgroeiende kinderen. Eerste verdieping Overloop (5,5m²) kenmerkt zich door de recente gelegde nieuwe laminaatvloer. De gehele eerste verdieping beschikt over radiator verwarming. Slaapkamer 1 (ca 17m²) gelegen aan de achterzijde, de kamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer heeft zicht op het Lindenkruishof en "de Vloeienwacht" aan de zijkant. Slaapkamer 2 (7m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte aan een bed, kast en een bureau. Slaapkamer 3 (7,6m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over "achter de oude kazerne" Alle kamers hebben keurig stukwerk op de muren. De inpandig gelegen badkamer (5,5m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad en wasmeubel met wastafel. Op de overloop is de separaat gelegen toilet aanwezig met een zwevende toilet zitting. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap met daglicht intrede Her is een zeer royale slaapkamer gerealiseerd van maar liefst 40m² aan vloeroppervlakte! Aan de zijkant van de woning is een dakkapel geplaatst, aan de achter en voorzijde zijn ramen aanwezig. Deze raamkozijnen hebben een draai-kiep functionaliteit en zijn aan de buitenzijde voorzien van een valbescherming. In deze ruimte zijn ook de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig in de kast is de mechanische ventilatie-unit. Deze kamer kan gemakkelijk gesplitst worden in een toegangshal en twee ruime slaapkamers. Bovendien bestaat er een mogelijkheid om een vliering te realiseren vanwege de hoge nok! Bijzonderheden - Energiezuinige jonge stadswoning nabij alle voorzieningen. - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (warm water en stoken). - Het betreft een appartementsrecht, de totale VvE bijdragen * per maand zijn € 179,40; hierin is verwerkt reservering groot onderhoud, onderhoud aan groenvoorzieningen, liftinstallatie en elektra gebruik algemene ruimtes. - Er is een definitief energielabel A aanwezig voor dit huis. - Oplevering medio oktober heeft de voorkeur. * De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning bedraagt momenteel € 31,50 euro per maand. * De maandelijkse VvE bijdrage voor de garage en de berging bedraagt momenteel € 147,90 euro per maand. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Inhalt
- 492 m³
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zepperenbank 19
6213KG Maastricht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schellegaard 22
6227GB Maastricht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
