Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Ambiorixweg 71
6225CJ Maastricht • Limburg
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In een rustige straat in de geliefde Maastrichtse wijk Amby mogen wij u deze keurig onderhouden, gerenoveerde, half vrijstaande woning aanbieden. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Er zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde, op de tweede verdieping. Verder beschikt de woning over energielabel C en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een handige achteringang. De ligging is gunstig: nabij de uitvalswegen A2 en A79 en met goede verbindingen richting het centrum van Maastricht en omliggende plaatsen. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Een fijne woning op een rustige en goed bereikbare locatie. -Indeling: -Begane grond: Bij binnenkomst in deze verzorgde woning treft u een nette entree van circa 5 m², afgewerkt met een warme PVC vloer die naadloos doorloopt in de woonkamer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer met open keuken toegankelijk. De toiletruimte is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De lichte en ruim opgezette woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 26 m². Grote raampartijen en schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De eikenkleurige, PVC vloer en het strakke afwerkingsniveau creëren samen een warme, uitnodigende sfeer. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning. De moderne, vernieuwde, keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2022 geplaatst. Deze is uitgevoerd met lichtgrijze, greeploze fronten en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een 'Quooker'-kraan en een koelkast met vriesvak. Er is zelfs ruimte voor een koffiemachine, praktisch weggewerkt in een opening in de keuken. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde warmgekleurde PVC vloer als op de begane grond, wat zorgt voor eenheid en een sfeervolle uitstraling. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot en is voorzien van praktische kastruimte. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. • Slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 6,5 m² groot en is voorzien van airconditioning. • Badkamer: Deze badkamer is modern en volledig betegeld in 2022. Met een oppervlakte van circa 5 m² is deze ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. -Zolder: Via een vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de praktische zolderruimte, met een oppervlakte van circa 30 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer na aanpassingen. Uiteraard zonder aanpassingen is het ook een nette, ruime provisie- en bergruimte. Er is voldoende plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere minder gebruikte items. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-ketel (Brink, eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine. -Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en via een handige achteringang. Dankzij het terras en de verzorgde plantborders heeft de tuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische berging van circa 5 m², perfect voor het opbergen van tuingereedschap en overige benodigdheden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Instapklare halfvrijstaande woning met energielabel C, gelegen op een rustige locatie in het geliefde Amby. • De woning is verbouwd de afgelopen 3 jaren. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Brink, Eigendom). • Energielabel: C. • Airconditioning: De woning beschikt over 2 units (begane grond en eerste verdieping). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Amby is een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Maastricht. De wijk combineert een dorps karakter met de gemakken van de stad: scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het natuurgebied De Beemden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het bruisende centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar, zowel per auto als fiets. Kortom: wonen in Amby betekent genieten van rust, ruimte én stadse voorzieningen. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hypothek berekenen
€ 379.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430
2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430
2,78%
Jährlich
%
€ 18.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 379.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 371 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-06-2025
- Verkaufsdatum
- 11-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Voltastraat
6224EM Maastricht
€ 1.620 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Balsemienbeemd
6229WP Maastricht
€ 775 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herbenusstraat
6211RB Maastricht
€ 803 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dopplerdomein
6229GN Maastricht
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Esdoorn 24 A
6226TA Maastricht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Leliestraat
6211EA Maastricht
€ 1.039 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 635 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batterijstraat 21 C
6211SE Maastricht
€ 3.200.000 k.k.
€ 6.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 513 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
