Direkt zum Inhalt
Logo von TIM Vastgoed

Bergweg 11

6212CW Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Bergweg 11 Maastricht
Bild 2

Beschreibung

MAASTRICHT (Sint Pieter) – Charmante hoekwoning met vier slaapkamers, dakterras, diepe tuin en eigen oprit op toplocatie op Sint Pieter. In Maastrichts geliefde wijk Sint Pieter bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning aan, gelegen op een perceel van ca. 360 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 129 m², is voorzien van vier slaapkamers, een moderne badkamer, een kelder en een fraaie achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging. De woning combineert karakter en comfort: een authentieke bouwstijl uit 1952, optimaal geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming, slaapkamer met airconditioning en 12 zonnepanelen (bj. 2013). De rustige ligging aan de Bergweg in een van de meest gewilde wijken van Maastricht, op korte loopafstand van onder meer het natuurgebied op de Sint Pietersberg, de watersportverenigingen langs de Maas en het stadscentrum, maakt dit tot een unieke kans als uw volgende woning. INDELING Kelder: Mergelkelder (ca. 18 m², waarvan ca. 5 m² wijnkelder) met witgoedaansluiting, keukenboiler en voldoende bergruimte. Toegang tot ruime kruipruimte onder de woonkamervloer. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. Heldere doorzonwoonkamer (ca. 28 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, met grote glaspartijen aan voor- en achterzijde. De eetkamer (ca. 15 m²) is in de uitbouw gelegen aan tuinzijde, voorzien van vloerverwarming en heeft een fraai uitzicht over de achtertuin. Via een dubbele schuifpui is het terras en de tuin toegankelijk. Gesloten keuken (ca. 9 m²), voorzien van een marmeren vloer en een keukenopstelling met een ca. 70 cm diep kunststof werkblad, spoelbak, combioven, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, met airco en toegang tot het dakterras (ca. 18 m²) met uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), gelegen aan de rechter voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²), gelegen aan de linker achterzijde, geschikt als logeer- of werkkamer. Volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en raam voor natuurlijke ventilatie, elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder): Via vaste trap bereikbaar. Overloop, bergruimte met opstelling HR CV-combiketel (d.d. 2022, eigendom), en toegang tot een vierde slaap-/logeerkamer (ca. 9 m²), voorzien van een dakraam en vaste kastruimte. BUITEN De woning beschikt over een fraaie achtertuin met groot terras, een oase van groen en een stenen berging (ca. 8 m²). De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping is een riant buitenterras gelegen aan de tuinzijde, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. OMGEVING De Bergweg is gelegen in het hart van Sint Pieter, één van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Maastricht. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, basisschool, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden op 'de vijfsprong'. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Sint Pietersberg, de Maas, of het historische centrum van Maastricht. De uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn eveneens goed bereikbaar, openbaar parkeren in het gebied is betaald c.q. met vergunning. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 129 m²; Inhoud ca. 522 m³; Perceeloppervlakte ca. 360 m²; Nieuwe trappen d.d. 2001 (kelder en zolder) en 2020 (begane grond); Vier slaapkamers, dakterras ca. 18 m²; Vrijstaande stenen berging ca. 8 m²; Vloerverwarming in uitbouw en badkamer; Airco in grote slaapkamer achterzijde; Rondom geïsoleerd; 12 st. zonnepanelen d.d. 2013; Energielabel C (geldig tot 14-12-2030); Bouwjaar 1952; Eigen parkeerplaats naast woning. KADASTRAAL Gemeente Sint Pieter, sectie B, kadastraal nummer 3846, groot 360m². LEVERING en AANVAARDING Datum eigendomsoverdracht in overleg, in huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en van informatie uit het bouwtechnisch keuringsrapport welke bij de makelaar is op te vragen, hiermee voldoet de verkoper volledig aan haar informatieplicht. Om de feitelijke staat van de woning voor de koper inzichtelijk te maken en ter onderbouwing van de vraagprijs is er recent een bouwtechnisch keuringsrapport opgesteld. Ook dit is bij de makelaar op te vragen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat onze verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat ondanks dat de verkoper voldoet aan haar informatieplicht middels het verstrekken van alle verkoopinformatie en het recente bouwtechnische keuringsrapport, de koper een eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst word opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij vooraf reeds onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de koopovereenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst welke door beide partijen ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.