Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Brusselseweg 97
6217GP Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 2.985
Fotoalbum
Bild 2
Beschreibung
MAASTRICHT (Brusselsepoort) – Gezellige eengezinswoning met een verrassend grote uitbouw op de begane grond (totale gebruiksoppervlakte 134 m²) met 3 slaapkamers v.v. airco, kelder, serre, twee badkamers, heerlijk rustige diepe achtertuin op het westen met tuinhuis. En er is meer. Want de fijne ligging aan de rand van het stadscentrum is zeker een te benoemen pluspunt. Enerzijds de verkeersluwe ligging aan de westelijke parallelweg van de Brusselseweg, anderzijds de korte loopafstand tot het moderne complete winkelcentrum "Brusselse Poort”, Zuyd Hogeschool en het openbaar vervoer. En het stadscentrum van Maastricht is op slechts 5 fietsminuten gelegen, dat is superfijn! INDELING Begane grond: Entree met trappenhuis, meterkast, en toegangsdeur naar woon-/eetkamer (ca. 29 m²) aan de voorzijde. De doorloop met lichtstraat neemt je mee naar de uitbouw welke bestaat uit de grote woonkeuken met aangrenzende bijkeuken met witgoed, complete badkamer en de serre over de volle breedte achter het huis. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een wastafelmeubel met wastafel, daglicht komt via het Velux dakraam in het hoge plafond. De ca. 27 m² ruime woonkeuken heeft vloerverwarming en een U-vormige keukenopstelling (bj. 2014) met kunststof aanrechtblad, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast, RVS-spoelbak, RVS-afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. In de keuken is de toegang tot de bijkeuken (ca. 3 m²) welke is voorzien van een klein keukenblokje met spoelbak, witgoedaansluiting en opstelling van de HR CV-combiketel (bj. 2020, eigendom). Middels de openslaande deuren is de serre (ca. 16 m²) te bereiken, welke een schuifdeur heeft naar de tuin. De serre heeft zeer veel lichtinval dankzij het glazen dak en de schuifpui met ramen aan weerszijden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie, met airco's verwarmbare en te koelen slaapkamers en de tweede badkamer (doucheruimte met toilet). And here is where the magic begins! Want twee slaapkamers hebben een slaap-entresol, dus met een vaste trap ga je naar de 2e etage waar de bovengelegen slaapruimtes zijn onder een geïsoleerd dak met airco en dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) is gelegen aan de rechter voorzijde en heeft een slaap-entresol, slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de linker voorzijde en slaapkamer 3 (ca. 6,5 m²) ligt aan de linker achterzijde en heeft ook een slaap-entresol. De 2e badkamer (ca. 3 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en een wastafelmeubel met wastafel. De CV radiator is hier niet aangesloten. Kelder: De kelder (ca. 8 m²) is bereikbaar vanuit de entree. BUITEN Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is middels de schuifpui in de serre te bereiken. In deze heerlijke tuin is het goed vertoeven op de diverse zitjes, het is voorzien van diverse beplanting, terrasgedeeltes en gras. Achterin de tuin ligt een verrassend ruim houten, deels geïsoleerd gastenverblijf (ca. 19 m²), ideaal als creatieve hobbyruimte, logeerplek of als berging. OMGEVING Zoals reeds beschreven ligt deze geschakelde woning op een uitstekend bereikbare locatie in de wijk Brusselsepoort. Een fijne woonomgeving compleet met diverse voorzieningen als winkels, scholen, eetgelegenheden, winkelcentrum de Brusselsepoort, niet ver van het stadscentrum van Maastricht. En vanuit de Brusselseweg loop je eenvoudig naar het vrijwel naastgelegen Frontenpark voor een prachtige wandeling door de natuur en langs historische vestingwerken van de mooie stad Maastricht. ENERGIELABEL De woning heeft een definitief energielabel F, geldig tot 26-05-2035. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1910, renovatie (deels) 2014; - Woonoppervlakte ca. 134 m², perceel ca. 238 m²; - Uitstekende ligging aan de rand van het stadscentrum, vlakbij vele voorzieningen; - Energielabel F tot 26-05-2035; - Uitgebouwd en voorzien van fijne ruime serre met veel lichtinval; - Benedenverdieping en alle slaapkamers voorzien van airconditioning; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers, waarvan een op begane grond; - Tuin op het westen met 19 m² ruime gastenverblijf/berging; LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat. Op korte termijn is bespreekbaar. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: OPKOOPBESCHERMING In heel Maastricht geldt er per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen. Met de opkoopbescherming wil de gemeente Maastricht starters en woningzoekenden met een middeninkomen meer kans geven bij het kopen van een woning tegen een redelijke prijs. De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) en beperkt de verhuurmogelijkheden na aankoop. Meer informatie hierover op de website van de Gemeente Maastricht. ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en van informatie van de verkoper middels de door de verkoper ingevulde vragenlijst welke bij de makelaar is op te vragen, hiermee voldoet de verkoper volledig aan haar informatieplicht. Om het voor de koper inzichtelijk te maken wat de feitelijke staat is van de woning en daarmee tevens de vraagprijs juist te onderbouwen is er recent een bouwtechnisch keuringsrapport opgesteld. Ook dit is bij de makelaar op te vragen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat onze verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van al de verkoopinformatie, de door de verkoper ingevulde vragenlijst en het recente bouwtechnische keuringsrapport, de koper een eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van de aankoop en de koopovereenstemming schriftelijk is vastgelegd en door koper en verkoper is ondertekend. ZEKERHEIDSTELLING Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van de koper ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken na einde van diens voorbehoud(-en) bij de door de koper te selecteren regionale notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Check uw financiële mogelijkheden, rij eens lang, maak met ons een afspraak en kom kijken en overtuig u zelf, want uiteindelijk tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-3506900
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 13-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
