Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Burgemeester Ceulenstraat 2 B

6212CS Maastricht • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Houben Makelaardij

€ 478.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.410

2 % Übertragungssteuer (€ 9.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 489.410

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

Burgemeester Ceulenstraat 2 B Maastricht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze volledig gerenoveerde bovenwoning (2020) biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² is dit een moderne en luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale leefruimte met veel daglicht én toegang tot een zonnig terras – ideaal voor lange zomeravonden. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Ook de moderne badkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het groene energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. En dat alles op een A-locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond U komt binnen in de gezamenlijke entree op de begane grond met vrolijke Portugese tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de royale leefruimte van 32m² met stijlvolle visgraat vloer. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de voorkant is de woonkamer gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze, open keuken met luxe apparatuur van A-merken Bora en Gaggenau, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi- magnetron/ oven, warmhoudlades en inbouwkoffiezet apparaat. In de leefruimte is een airco geïnstalleerd, hierdoor geniet u het gehele jaar van een aangename temperatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen terras. In de hal is er een ruim gasten toilet met fonteintje én de witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is tevens een praktische ruimte gelegen welke ingericht kan worden voor verschillende doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer of een werk-, studie-, of hobbyruimte. Exterieur Het terras van ca. 13m² is op het westen gelegen en geniet van heerlijke zonne-uren. Hier is voldoende ruimte voor een loungebank én buiten eethoek om in de voorjaars- en zomerdagen te genieten. Tweede verdieping De trap brengt u op de tweede verdieping. Hier krijgt u toegang tot twee grote slaapkamers van ca. 10 en 18m². De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met airco en twee muurkasten. De moderne, beton ciré badkamer uit 2020 met vloerverwarming en inbouw speaker systeem is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wastafel in ombouwmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met cv- installatie, de accu en de omvormer van de zonnepanelen. Derde verdieping Via de stalen wenteltrap op de overloop is de derde verdieping te bereiken. Hier krijgt u toegang tot een sfeervolle slaapkamer van liefst 15 m² met airco waar u via de brede dakkapel van een prachtig uitzicht op het fort van Sint Pieter geniet. Bijzonderheden - In 2020 compleet gerenoveerd; - Hoogwaardig afgewerkt en zeer netjes onderhouden; - Volledig instapklaar; - 12 zonnepanelen; - Thuisbatterij voor de opslag van energie; - Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur; - Kleinschalige VvE met de buren; - Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad; - Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypothek berekenen

€ 478.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.410

2 % Übertragungssteuer (€ 9.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 489.410

3,04%

Jährlich

%

€ 23.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 478.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.