Direkt zum Inhalt
Logo von Houben Makelaardij

Castelmorelaan 24

6213CW Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Castelmorelaan 24 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Nabij centrum in de residentiele woonwijk Biesland gelegen ruime stadswoning met balkon, stenen berging, carport, patio en diepe achtertuin. LOCATIE Dit woonhuis ligt centraal in de wijk Biesland gesitueerd aan de zuidwestelijke centrumrand van Maastricht. Biesland is een residentiele wijk welke zich kenmerkt door de merendeels witgeschilderde woningen in een mooie groene woonomgeving. De Castelmorelaan is een van de mooiere lanen in de wijk en vernoemd naar Charles de Batz-Castelmore, graaf d' Artagnan (1620-1673) welke sneuvelde als kapitein van de compagnie Witte Musketiers bij de bestorming van de Tongersepoort tijdens de belegering van Maastricht door de Franse Koning Lodewijk XIV. De afstand tot het centrum bedraagt hooguit 5 tot 10 fietsminuten. Scholen (b.v. basisschool Emile Weslyschool, voortgezet onderwijs Bonnefantencollege), winkels (kleinschalig winkelcentrum Carré, Shopping Center Brusselsepoort), natuur-/wandelgebieden (Jekerdal, de Louwberg, St. Pieterberg), sport-faciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte) en de auto-verbindingen met de randweg Maastricht, A2/A79/België liggen in de directe nabijheid. De stad Maastricht, van oudsher een Romeinse vestigingsplaats met rijk verleden, is de hoofdstad van de provincie Limburg en ligt centraal in de Euregio. De ligging te midden van het culturele erfgoed, het bruisende uitgaansleven, exclusieve winkelklimaat en diverse jaarlijkse evenementen maken van deze stad een zeer geliefde leef- en woonomgeving. OMSCHRIJVING Op een zeer goede locatie gelegen ruime tussenwoning (3 slaapkamers) met overdekte brede buitenentree, balkon (6m2), stenen berging (7m2), carport (15m2), omsloten voortuin / patio en diepe achtertuin. De omsloten achtertuin met terras biedt voldoende privacy en is gesitueerd/gericht op het westen. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1973, perceel 248m2, GO-wonen 140m2, inhoud ca.445m3 - grotendeels kunststof kozijnen v.v. deels dubbelglas en deels HR++-glas - brede aluminium pui in woonkamer naar terras/tuin - ruime woonkamer (55m2) met openhaard - verwarming / warmwater via gasgestookte HR combi-ketel (huur) - woonkamer/keuken v.v. leistenenvloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking, badkamer/ toiletruimte/wasruimte v.v. tegelvloer - lichtkoepel in overloop - patio (omsloten voortuin incl. loggia) met volledige privacy - ruime buitenberging (2,6x2,7m) - carport (ca. 7x2,5m) aan voorzijde - energielabel nog niet aangevraagd, naar verwachting een labelklasse D/E INDELING begane grond Entreehal met meterkast, garderobekast en toiletruimte, trappenhuis, woonkamer (55m2) en open keuken (7m2). De aanbouwkeuken is uitgerust met natuurstenen werkblad v.v. rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat v.v. rvs-afzuigkap, koelkast, 4-laden vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimten. 1e verdieping Royale lichte overloop met 3 slaapkamers (8m2/18m2/24m2), badkamer (5m2) v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel geïntegreerd in badmeubel en aparte bergruimte (2m2) v.v. aansluitingen wasmachine (/droger) en opstelling cv. De slaapkamer voorzijde heeft toegang tot balkon, in grote slaapkamer achterzijde bevindt zich aan weerszijden een kastenwand en een zgn. frans balkon, in kleine slaapkamer achterzijde is er een muurkast.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.