Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Churchilllaan 71

6226CT Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.758

Fotoalbum

Churchilllaan 71 Maastricht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte heeft deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning, met een garage en een groot souterrain! In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de woonkamer inclusief keuken is ruim 50 m2 groot. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de achtertuin, op het westen, heeft een goede zonligging. Alle kozijnen, ramen en deuren in het woonhuis zijn van hardhout, voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd. De Churchilllaan is een rustige straat in Scharn, een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in Maastricht. In de directe omgeving is de aanwezigheid van diverse (winkel)voorzieningen, scholen, terwijl het centrum van Maastricht goed te bereiken is. Bovendien ligt de autosnelweg A2 richting Luik en Eindhoven op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Links van de mooi aangelegde voortuin, met vlaggenmast, is een oprit voor meerdere auto’s. Hier is de entree van deze lichte woning, die veel ruimer is dan de voorzijde doet vermoeden. In de hal ligt een lichte travertinvloer, net als in de keuken en een deel van de woonkamer. Naast de meterkast is de toiletruimte en aan de andere zijde zijn de trappen, naar de eerste verdieping en het souterrain. De woonkamer is, dankzij de uitbouw, meer dan 10 meter lang. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en aan de andere zijde is genoeg plek voor een grote eettafel. Over bijna de hele breedte van de woonkamer is een hardhouten schuifpui geplaatst, voor een optimale verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken. Hier staat, aan twee zijden, een inmiddels gedateerde keukenopstelling met een dubbele spoelbak, een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Voor welke stijl keuken kies je? Een trendy kleur, neutraal of met een stoere uitstraling? Schuin achter de woning staat een bijna 7 meter lange garage van circa 19 m2, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Zet je de auto binnen? Dan is er nog altijd plek voor de fietsen en het tuingereedschap! Souterrain: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het grote souterrain met in totaal vier ruimtes. Onder de woonkamer is een grote kelder/provisieruimte en in het linkerdeel zijn drie kelderruimtes, waarvan een met de HR-ketel. Eerste verdieping: Grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval op de eerste verdieping, waar tevens de trap naar de tweede verdieping is. De klassieke parketvloer ligt niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer met wastafel en een slaapkamer met een wastafel, meerdere inbouwkasten en een balkon. De derde slaapkamer, een ruime tweepersoonskamer, bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Onder de grijze vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. (zijraam badkamer staat niet op de plattegrond) Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee bergruimtes te bereiken, in de schuinten van het dak. Ook is er een deur naar de vierde slaapkamer, met een grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de schuinte van het dak. De originele houten vloer is zichtbaar, en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tuin: De achtertuin, op het westen, en de voortuin op het oosten zijn fraai aangelegd met gevarieerde beplanting. In de achtertuin zijn diagonale lijnen toegepast, waardoor de tuin groter oogt. Bestrating is gecombineerd met grind, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie - Ruim souterrain, te bereiken vanuit de hal - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken) - Oprit voor meerdere auto’s en een bijna 7 meter lange garage - Zonnige achtertuin (west) - Energielabel D Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Nefit-ecomline ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.