Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Coxstraat 115

6211BX Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Coxstraat 115 Maastricht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in het hart van Maastricht, rustig, ruim en verrassend compleet Midden in het autoluwe Boschstraatkwartier, tussen de Markt en het Bassin, ligt deze verzorgde en verrassend ruime (gemeubileerde) maisonnette verdeeld over drie woonlagen. Een heerlijke plek voor wie het levendige stadsleven wil combineren met rust, comfort en ruimte. Hoewel je hier midden in de stad woont, voelt het appartement zelf aangenaam beschut en ontspannen aan. Met o.a. drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een lichte woonkamer, een fijne keuken en een balkon biedt deze woning een compleet en praktisch woonprogramma. De indeling is speels en doordacht, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dagelijkse voorzieningen, winkels, terrassen, restaurants en culturele hotspots bevinden zich allemaal op loopafstand. Parterre Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis is het appartement (entree op derde verdieping) snel bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een privéberging, ideaal voor fietsen, opslag en extra spullen. Tweede verdieping Deze verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping en is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 12 m² met directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer van ruim 10 m², eveneens rustig gelegen. Verder is op deze verdieping een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met een wandtoilet, een inloopdouche met glazen wand en thermostatische kraan, een vaste wastafel en een praktische muurkast. Ook is hier een ruime aparte wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel (eigendom, 2020) en een compacte keukenopstelling met koelkast en oven. Extra bergruimte is aanwezig in de royale trapkast. Derde verdieping Op deze woonlaag bevindt zich de entree van het appartement. In de hal zijn het halfhoog betegelde toilet met wandtoilet en fonteintje gesitueerd. De woonkamer is royaal opgezet en meet circa 30 m². Doordat het voormalige inpandige balkon bij de leefruimte is betrokken, is hier extra ruimte ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Tijdens de wintermaanden biedt de gashaard extra sfeer, terwijl de airco in de zomer zorgt voor aangename verkoeling. Op de vloer ligt een kunststof vloer, waaronder nog een fraaie eikenhouten visgraatvloer aanwezig is. Aansluitend ligt de semi-open keuken, modern en praktisch ingericht. Deze keuken is o.a. voorzien van een Neff inbouw-koffieautomaat, afzuigkap, vijfpits gasfornuis, combioven, vaatwasser en koelkast. Vierde verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig verbouwd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m² met laminaatvloer. Dankzij twee Velux-dakramen valt er veel daglicht binnen. Onder het dakbeschot is ruime bergruimte aanwezig en een grote muurkast biedt de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Deze verdieping beschikt over een (tweede) badkamer, ingericht met een wastafelmeubel, wandtoilet en een inloopdouche met glazen wand en thermostatische kraan. Fijn daglicht is er via een Velux-dagraam. Algemeen - Gelegen in het autoluwe Boschstraatkwartier in het centrum van Maastricht - Rustige en prettige woonomgeving - Alle voorzieningen op loopafstand - Volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte circa 115 m² - Energielabel B - Erfpacht Gemeente Maastricht van toepassing € 917,60 per jaar, fiscaal aftrekbaar - VvE-bijdrage € 201,46 per maand inclusief waterverbruik, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, service- en dministratiekosten - Parkeren mogelijk in Q-Park onder het complex circa € 87 per maand - Verkopers geven de voorkeur aan een overdracht waarbij de woning gemeubileerd wordt geleverd. Overname van (een groot deel van) de aanwezige inventaris is bespreekbaar en kan in overleg nader worden afgestemd Ben je op zoek naar een comfortabele en complete woning midden in het centrum van Maastricht, met rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik, dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard. Graag laten wij je deze woning persoonlijk ervaren. Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.