Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Daalstraat 68

6223BW Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Daalstraat 68 Maastricht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je als natuurliefhebber wonen in Maastricht? In Borgharen, aan de rand van Maastricht, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 557 m² met een oprit, ruime garage en een tuin met veel groen. Er zijn vier slaapkamers, en de woonkamer met open keuken is heerlijk licht. In de royale tuin, met een eigen achterom, is veel groen en het uitzicht naar de voorzijde, naar de Maasoever, is om in te lijsten. Dit is dé perfecte plek om te wonen, op fietsafstand van de stad en de natuur binnen handbereik… Borgharen heeft een eigen basisschool, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. Verder woon je in de buurt van Itteren, Meerssen, Bunde en Maastricht. Zo is het nog geen 6 kilometer fietsen naar de Markt, midden in het historische centrum van Maastricht. Het dorp Borgharen heeft een landelijke ligging, tussen de Maas en het Julianakanaal. Met de auto is het ongeveer 10 minuten naar de A2 (Maastricht-Eindhoven) en de A79 richting Heerlen. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit en garage, is de overdekte entree van deze lichte woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie parketvloer. Verder zie je de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een garderobekast. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt zijn de erker aan de voorzijde, het glas-in loodraam en de pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht om in te lijsten, en het eetgedeelte aan de achterzijde. In de open keuken ligt een donkere tegelvloer, die goed past bij de L-vormige keukenopstelling in een landelijke stijl. Het aanrechtblad is van hardsteen, en de wandtegels passen goed bij de afzuigschouw. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je de tuin in, en kun je direct rechtsaf naar de verwarmde en brede garage. Met een lengte (binnenmaat) van 7 meter is er genoeg plek voor de auto en (kinder)fietsen. In het verlengde van de garage staat een berging, te bereiken vanuit de tuin. De tweede berging, met een rode voorgevel, staat in de hoek van de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van circa 17, 12.4 en 9.2 m2 te bereiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je naar de Maasoever, en een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom. Er ligt parket met een klassiek blokpatroon op de vloer, en een deel van de kozijnen is voorzien van HR++ glas. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Het hoekbad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen en verder zijn er een wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met twee dakkapellen is. Hiervoor heeft deze kamer een royale vloeroppervlakte, perfect als kinderkamer of werkkamer. Naast deze kamer is een overloop, met aan twee kanten bergruimte in de schuinte van het dak. Oprit en tuin: Deze fraaie woning staat op een perceel van maar liefst 557 m2 eigen grond. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de linkerzijde, bij de zijtuin, is een eigen achterom met een afsluitbare poort. En dan de heerlijk ruime achtertuin, met een ruim terras en veel groen. Het gazon is een fijne speelplek voor de kinderen, in de borders zie je een grote variatie aan beplanting en de hoge boom is een plaatje. En wie weet pluk je volgend jaar de druiven, die in deze tuin volop groeien… Bijzonderheden: - De erker en carport zijn in 2008/2009 gebouwd; - Houten kozijnen, deels met dubbel glas (begane grond) - Houten kozijnen, grotendeels met HR++ glas en rolluiken (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een boiler (huur); - Parketvloer op de begane grond en eerste verdieping; - Nokpannen van het dak (woonhuis) zijn in 2025 vastgelegd en waar nodig vernieuwd; - Ruime garage en een oprit voor twee auto’s; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde, richting de Maasoever; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Hesi (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6223

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.