Direkt zum Inhalt
Logo von Houben Makelaardij

Demertstraat 19

6227AM Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.539

Fotoalbum

Demertstraat 19 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Ruime karakteristieke woning met diepe aanbouw, omsloten achtertuin met grote garage en achter in-/uitgang. LOCATIE Dit woonhuis ligt centraal in de wijk Heer gesitueerd aan de zuidoostelijke rand van Maastricht. De wijk onderscheidt zich door een vrij uitgebreid netwerk van voorzieningen en een rijk verenigingsleven. De Demertstraat is een rustige straat met over het algemeen karakteristieke woningen gesitueerd in het oudere historische deel van Heer, er zijn voldoende parkeerplaatsen/vakken in de straat. De afstand tot centrum Maastricht bedraagt hooguit 15-20 fietsminuten De voorzieningen zijn zondermeer uitstekend t.a.v. scholen (basisschool “De Vlinderboom” en voortgezet onderwijs “Porta Mosana” en “Bernard Lievegoed College”), winkels (winkelcentrum “de Leim” en vele speciaalzaken), sportfaciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte/trein), AZM/MUMC, UWC (Internationale School), natuur-/wandelgebieden (“Savelsbosch”) en de auto-verbindingen met randweg Maastricht en snelwegen A2/A79/België liggen in de directe nabijheid. BESCHRIJVING Op een uitstekende locatie gelegen karakteristieke ruime woning met diepe aanbouw (l=7m), grote garage (22m2), overdekte buitenstalling, omsloten tuin en achter in-/uitgang. De geheel beklinkerde achtertuin met volledige privacy is gesitueerd/gericht op het oosten. De garage aan achterzijde perceel heeft een ontsluiting via het achtergelegen terrein van/naar de Uiverstraat, er is ook op eigen perceel via de houtenpoort een brede doorgang/parkeerplaats. Daarnaast is er een bijzonder recht van gebruik van de onderdoorgang door de aangrenzende links naastgelegen woning om te voet en/of fiets te komen en te gaan van de straat en achtertuin vice versa, dit is vastgelegd middels een eeuwigdurende erfdienstbaarheid. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1920, perceel 183m2, GO-wonen 165m2, inhoud ca.500m3 - grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbelglas - geheel v.v. rolluiken - diverse authentieke elementen w.o. terrazzovloer, originele houten trappenhuis - verwarming / warmwater via gasgestookte combi-ketel (huur), extra gaskachels in woonkamer - woonkamer/slaapkamers v.v. houtenvloer met stoffen vloerbedekking, entreehal/keuken v.v. terrazzovloer, badkamer/wasruimte v.v. tegelvloer - lichtkoepels in aanbouw (keuken en tuinkamer) - ruime hoge zolderruimte (41m2) v.v. unidek dakplaten en 2 dakramen, eventuele mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer(s) - ruime garage (6,5x3,4m) met automatisch bedienbare garagepoort - energielabel klasse D (geldig tot 17-02-2036) INDELING WONING * begane grond Entreehal / lange gang met trappenhuis en trapkast, woonkamer (32m2), keuken (11m2), badkamer (4m2), wasruimte (5m2), tuinkamer (7m2) en berging/stalling (9m2). De keuken is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. rvs-spoelbak (met droogloop), 4-pits gaskookplaat v.v. rvs-afzuigkap en veel kastruimten. De badkamer is uitgerust met een brede inloopdouche, badmeubel met ge?ntegreerde wastafel en toilet. De wasruimte is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. lage kasten en aansluitingen t.b.v. wasmachine (en evt. droger). * 1e verdieping Tussenportaal en royale overloop met 3 slaapkamers (10m2/12m2/14m2) waarvan de slaapkamer achterzijde is v.v. van een wastafel en wandcloset. * 2e verdieping Tussenportaal en overloop met grote zolderruimte (41m2), eventueel in te delen in extra (slaap)kamer(s).

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.