Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Ellecuylgaard 102 A

6227EC Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.708

Fotoalbum

Ellecuylgaard 102 A Maastricht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel te moderniseren woning met grote garage aan de Ellecuylgaard in Maastricht. Halfvrijstaande woning met (momenteel) 2 slaapkamers, een aanbouw gelegen op een groot perceel. Aan de achterzijde kijk je uit over de huizen richting de A2 en het ziekenhuis. Winkelcentra, Basisschool en wandelgebieden zijn op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond Via de spitstoelopende voortuin is de voorzijde van woning, de oprit en de garage te bereiken. De oprit welke plaats biedt voor 1 auto circa> 15,5 meter lang. De garage (circa 5,5m²) is in een hoek opgebouwd en daardoor zeer ruim en biedt ruim plaats aan 1 auto en diverse fietsen. Entree (2,2m²) is v.v. moderne en uitgebreide meterkast (11 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars). Via de gang met tochtdeur is de woonkamer (29,2m²) te betreden. Ruime L-vormige doorzonwoonkamer is v.v. geïsoleerde betonnen vloer met laminaat afwerking De muren zijn v.v. behang en geschilderd pleisterwerk. De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrische haard en is de gehuurde airco-unit geplaatst. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing en draai kiep functionaliteit daar waar mogelijk. De open keuken (7,3m²) is v.v. een 5 zone inductie-kookplaat (2001), koelkast 2000), vaatwasser (2024) een afzuiging en een oven-magnetron. Onder het hardstenen werkblad bevindt zich een quooker (kokend water) kraan Via de keuken is de ruime en verlichte serre te betreden, deze serre gebouwd in 1997 en biedt zicht op de achtertuin. De serre (28,2m²) heeft een grote lichtkoepel, geplaatst in het plat dak met vernieuwde bitumen dakbedekking. Geheel betegeld toilet (1,1m²) en is v.v. zwevend toilet met een fonteintje, mechanische ventilatie is hier aanwezig. De tuin met kiezel en straatwerk heeft een zij-ingang via de garage. De garage (34,5m²) is v.v. elektra en er is een elektrisch bediende metalen kantelpoort aanwezig. Naast het keukenblok in de garage zijn alle witgoed aansliuitingen aanwezig om hier de was te kunnen doen. De geheel omsloten achtertuin is heerlijk ruim van opzet (op het breedste punt circa 20 meter breed en 7-8 meter diep). In de tuin is een oude en vervallen vijver aanwezig, verder heeft de tuin een lager gelegen breedte strook in eigendom. Door de vrije situering op het Noord-westen heeft de tuin de gehele dag voldoende zon! Eerste verdieping De overloop (2,6m²) biedt toegang naar de kamers en de badkamer. Alle kamers zijn v.v. behang afwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (15,4m²) met airco is aan de voorzijde gelegen en heeft zicht op de straatzijde. Via de ouderslaapkamer is de voormalige badkamer als bv kleedkamer (4.4m²) in te richten. Slaapkamer 2 (5,2m²)met kastruimte is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de serre richting het AZM. De voormalige derde slaapkamer is ooit omgebouwd tot badkamer (10m²) De huidige badkamer is v.v. een toilet, bad met whirlpool functie en een wasmeubel met dubbele wasbak. Het zou praktischer zijn om dit weer terug te brengen in de voormalige indeling Op de gang is het verwarmingshok (1m²) met daarin de Intergas Cv - ketel (2015, gehuurd Volta) en omvormer aanwezig. Tevens is er op de gang nog een bergkast (0,8m²) aanwezig. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (2018) welke gericht zijn op het zuiden. Bijzonderheden – Geheel te moderniseren woning met mogelijkheden. – De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. – Het hoofddak is vernieuwd in 2025, het dak van de serre in 2024. – Zeer ruime aanbouw met veel lichtinval en zeer ruime garage. – Energie zuinige woning met een A energielabel. – Airco units en Cv ketel zijn gehuurd. – De gehele achtertuin dient opnieuw aangelegd te worden en ontdaan worden van diverse boomstronken. – Ideale woning voor de starter die wilt klussen en de woning naar zijn eigen hand wilt en kan zetten. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.