Direkt zum Inhalt
Logo von Frank Kornips Makelaardij

Frederik Hendriklaan 50 B 09

6224DG Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Frederik Hendriklaan 50 B 09 Maastricht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de Groene Loper: luxe appartement in woongebouw ‘Jolie’, bijna energieneutraal (label: A+++, gasloos) en helemaal klaar voor de toekomst. Op de tweede verdieping van het woongebouw “Jolie” ligt dit instapklare, hoogwaardig afgewerkte appartement met 2 slaapkamers en een royale loggia op het Westen. Het in 2023 opgeleverde gebouw maakt deel uit van het moderne en duurzame (gasloos!) project Le Sud, gelegen aan de geliefde Groene Loper in Maastricht. Jolie is een eigentijds appartementencomplex dat wooncomfort en architectuur harmonieus samenbrengt. De plattegronden zijn slim ontworpen voor optimaal woonplezier en sluiten naadloos aan op de diverse woonwensen. De zijde van het gebouw richting Groene Loper straalt verfijning en detailrijkdom uit. Hier sluiten de eerste twee bouwlagen direct aan bij de straat en de stadsvilla’s van Le Sud, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat. Vanaf de tweede verdieping ligt de gevel subtiel terug, waardoor een gelaagd en elegant geheel zichtbaar wordt. Dit appartementencomplex biedt zo niet alleen een bijzondere woonomgeving, maar ook een architectonisch visitekaartje voor de wijk. De ligging is ideaal: een rustige, autoluwe straat aan de zijde van de charmante stadsvilla’s en herenhuizen van Le Sud-Fleur, terwijl de bruisende binnenstad met winkels, restaurants en culturele hotspots zich op loopafstand bevindt. Ook Céramique, Wyck en het treinstation zijn vlakbij. Dankzij de aanwezigheid van Maastricht University, het academisch ziekenhuis MUMC+ en diverse (inter)nationale bedrijven heeft de stad een uitgesproken internationaal karakter. Bovendien zijn steden als Eindhoven, Heerlen, Sittard-Geleen, Aken en Luik uitstekend bereikbaar. Goede aansluiting tot de autosnelwegen A2 en A79. Of je nu wilt flaneren door de binnenstad, langs de Maas wilt wandelen of het idyllische Heuvelland met zijn wijngaarden en schilderachtige dorpjes wilt ontdekken – vanuit deze locatie ervaar je het allemaal. Indeling: Begane grond: De hoofdentree van het complex is voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau (videofoon) en brievenbussen. Tevens toegang tot privé-berging (2.95 x 1.80m.). 2de Verdieping: Hal met meterkast; technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en witgoedaansluitingen; separaat toilet met inbouwcloset en fonteintje; lichte woonkamer van ca. 30m2 met moderne open keuken en toegang tot de loggia (inpandig balkon met veel privacy) op het westen gelegen met een vrij-uitzicht over de Groene Loper; de keuken is voorzien van een hoogwaardige greeploze keukeninrichting met composiet werkblad en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven /magnetron, koelkast en afzuiging; slaapkamer 1: van 3.64 x 3.00m. met openslaande deuren naar de loggia (5.14 x 2.15m.); slaapkamer 2: 3.64 x 2.04m.; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels, verwarmbare spiegel en design radiator. De vloeren (behalve badkamer, technische ruimte en toilet) zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming die per ruimtes individueel is in te stellen; Enkele ramen zijn voorzien van screens. Bijzonderheden en pluspunten: Het complex is gebouwd in 2023; Woonoppervlak: 70m2; Definitief energielabel 'A+++'; Bijna energieneutraal en volledig gasloos; Verwarming (vloerverwarming, per ruimte apart in te stellen) en warm water via een duurzame lucht-waterwarmtepomp met boilervat; Warmtepomp en WTW-installatie (eigendom); Het appartement heeft kozijnen met HR++ beglazing (zonwerend en geluidsisolerend); Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming; Zonnepanelen op het dak van het complex; Maandelijkse VvE bijdrage van €96,41 per maand, bestaande uit servicekosten, verzekeringen en schoonmaakkosten; Luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning. Kortom een luxe 3-kamer appartement met modern woongenot in een toekomstbestendige woonomgeving!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.