Direkt zum Inhalt
Logo von A75 Makelaardij

Gaspeldoorn 12

6226WR Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 996.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.780

2 % Übertragungssteuer (€ 19.930) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.018.280

Kaufpreis /m²: € 4.295

Fotoalbum

Gaspeldoorn 12 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR A75 MAKELAARDIJ STIJLVOL WONEN AAN DE GASPELDOORN 12 IN MAASTRICHT Aan de rand van de geliefde Maastrichtse wijk Scharn bevindt zich deze bijzonder en exclusieve luxe villa, ontworpen door de bekende Maastrichtse architect Giel Kerbusch. Deze karaktervolle woning combineert stijl en comfort met een unieke indeling die het geheel een bijzonder en eigentijds karakter geeft. Deze woning combineert het beste van twee werelden, rust én bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt op korte fietsafstand, terwijl de nabijgelegen A79 en A2 zorgen voor uitstekende verbindingen met steden als Aken, Luik, Heerlen en Eindhoven. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het prachtige natuurgebied Bemelerberg – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Voor uw dagelijkse voorzieningen is er een supermarkt op loopafstand en het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. SOUTERRAIN Het souterrain biedt twee volwaardige, multifunctionele ruimtes. Eén van deze ruimtes is voorzien van een professioneel geplaatste waterontharder. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte hal op, afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt naadloos door naar de woonkamer, keuken en werkkamer, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen de leefruimtes. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen, het gastentoilet (uitgevoerd met wandcloset, automatische afzuiging en fonteintje), en de toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. - Living: De woonkamer is speels ingedeeld met verschillende hoeken die de ruimte karakter geven. Twee schuifpuien zorgen voor veel daglicht en optimaal contact met de groene achtertuin. - Werkkamer: Direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte is geschikt als onderdeel van een levensloopbestendige indeling. - Keuken (Bulthaup): Ruime en lichte keuken met grote raampartijen en veel kastruimte. Voorzien van moderne apparatuur, grotendeels vernieuwd in 2023: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, kraan en werkblad met spoelbak. - Garage: Praktisch bereikbaar vanuit de hal. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. De openslaande deuren maakt de garage geschikt als parkeerplek voor de auto. De doorlopende natuurstenen vloer geeft deze villa een unieke en onderscheidende uitstraling in Maastricht. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met lichtkoepel leidt naar vier royale slaapkamers, een badkamer, twee muurkasten en een balkon aan de voorzijde Allemaal voorzien van een doorlopende parketvloer die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. - Slaapkamers: Alle vier de slaapkamers zijn royaal van formaat en speels ingedeeld. Ze zijn voorzien van een warme houten parketvloer en bieden volop mogelijkheden. Vanuit de twee grootste kamers heeft u directe toegang tot een ruim dakterras met fraai uitzicht over de achtertuin. - Badkamer: De badkamer is opvallend ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om te splitsen in twee aparte badkamers. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een douche met thermostaatkraan, toilet én comfortabele vloerverwarming - Berging/muurkasten: Op de verdieping bevinden zich twee praktische muurkasten. In de eerste kast is de verwarmingsinstallatie geplaatst (Vaillant, gehuurd, 2016), in de tweede bevindt zich de mechanische ventilatie. Beide kasten bieden extra bergruimte. ALGEMEEN - Bijzondere villa, ontworpen door Giel Kerbusch - Origineel en apart model van indeling - Vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Apart gelegen werkkamer op de begane grond - Luxe badkamer en moderne keuken - Royale garage en souterrain met volop bergruimte - Levensloopbestendige mogelijkheden - Rustige ligging nabij centrum Maastricht en natuurgebied. - Goed onderhouden met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Duurzame materialen gebruikt KENMERKEN: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 232 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 76 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 65 m² - Inhoud: ca. 600 m³ - Ruim perceel: ca. 1031 m² - Energielabel is in aanvraag - Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 996.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.780

2 % Übertragungssteuer (€ 19.930) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.018.280

3,04%

Jährlich

%

€ 49.825

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 996.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
1031 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.