Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Kasteel Aldengoorstraat 53 B

6222WK Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Kasteel Aldengoorstraat 53 B Maastricht
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kasteel Aldengoorstraat 53 B (ingang aan de Meerssenerweg), in de groene wijk Nazareth, ligt dit moderne en keurig onderhouden 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én wil genieten van een prettig balkon op het noordwesten, met heerlijke avondzon. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, beschikt over een modern afwerkingsniveau en heeft een gunstig energielabel B. De wijk Nazareth kenmerkt zich door rust, groen en een prettige woonomgeving. Supermarkten, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Maastricht, Wyck en het centraal station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Rondom het complex is er veel gratis parkeergelegenheid. Indeling Entree en hal Via de centrale entree met trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De indeling is logisch en compact, zonder verloren ruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend licht en prettig van formaat, met een duidelijke scheiding tussen zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, aangename sfeer. De doorgelegde laminaatvloer geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met o.a. oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De neutrale uitstraling en goede staat maken de keuken direct bruikbaar voor een brede doelgroep. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noordwesten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de ligging is hier vooral in de namiddag en avond prettig van de zon te genieten, met uitzicht richting straatzijde. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 15 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en vaste-kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en prettig van formaat. Badkamer en toilet De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting. De afwerking is strak en verzorgd. Het toilet is separaat en eveneens modern uitgevoerd, wat bijdraagt aan het comfortabele woonniveau. Comfort en duurzaamheid - Energielabel B - Laminaatvloer in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer - Moderne keuken en sanitair Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is actief en het complex wordt netjes onderhouden. De VvE-bijdrage bedraagt € 341,51 per maand. Samengevat - Twee slaapkamers - Balkon op het noordwesten met avondzon - Goede staat van onderhoud - Moderne keuken en sanitair - Wasmachineaansluiting in de badkamer - Energielabel B - Actieve VvE Interesse? Marcel Overhof Makelaardij nodigt je graag uit voor een bezichtiging! Op deze woning is de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht van toepassing. Verhuur is uitsluitend toegestaan na het verkrijgen van een verhuurvergunning. Informeer bij de gemeente Maastricht naar de voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6222

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.