Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Koning Childebertstraat 21

6224HE Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Koning Childebertstraat 21 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Deze fijne hoekwoning met ruime tuin ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Tuinwijk, net op de grens met Scharn. De woning is gunstig gelegen aan de westzijde van Maastricht, nabij alle belangrijke uitvalswegen en op korte afstand van een Albert Heijn XL en op steenworp afstand van bruisend Wyck. Ook bushaltes en de multiculturele Frankenstraat met diverse winkeltjes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de Groene Loper. De ideale woning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling Kelder (kast) Een trapkast (1m²) met de weggewerkte en vernieuwde meterkast met 6 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars. Ideale ruimte voor de opslag van een stofzuiger of garderobe. Begane grond Lichte entree (circa 5,5m²) met een keurige, doorgelegde laminaatvloer. Het gemoderniseerde en deels betegelde toilet (1m²) is v.v. een zwevend toilet en mechanische afzuiging. Lichte doorzonwoonkamer (circa 24m²) met openslaande deuren en een loopdeur vanuit de keuken naar de tuin. De wanden zijn v.v. (geschilderd) stucwerk. De parterre is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. De open keuken (7,5m²) in wandopstelling krijgt een speels karakter door de grote wasbak en het werkeiland. De keuken is v.v. een vaatwasser (Smeg ’24), 5-pits gasfornuis met ruime oven (Smeg ’20), afzuigkap en koelkast/vriezer. Ruime tuin (totaal circa 100m²) heeft een vrijstaande enkel-steens berging (7m²) met een pannendak. De tuin is gesitueerd op het Zuidoosten en heeft een betegeld terras, diverse beplanting en een royaal grasveld, waardoor u de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische achterom, waardoor u met de fiets gemakkelijk het perceel kunt bereiken. Eerste verdieping In het trappengat is de binnenunit van de Haier Airco airconditioning geplaatst. Overloop (2m²) met toegang tot de drie slaapkamers (2,34 hoog) en de badkamer. Slaapkamer 1 (13,5m²), de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (7,8m²), eveneens gelegen aan de achterzijde, is momenteel ingericht als waskamer met alle witgoedaansluitingen. Slaapkamer 3 (11,2m²) is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de straat. De verdieping is in 2024 afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De wanden op de overloop en badkamer zijn voorzien van stucwerk. Slaapkamers zijn geschilderd. De badkamer (3,5m²) beschikt over een bad/douche combinatie, wasmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De kamers zijn naast dubbele beglazing tevens v.v. handbediende rolluiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 42 m² (geen loopoppervlakte!). Voorzolder met Cv-combiketel (huur € 41,44,- per maand, Voltanxt, installatiejaar 2024) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de muur op zolder is een tweede zolderbergruimte bereikbaar. Het dak is geïsoleerd met Gutex thermoflex isolatieplaten( houtvezels) en tempex isolatieplaten. Bijzonderheden – Hoekwoning op een centrale locatie in Maastricht met zonnige achter - en zijtuin. – De woning is v.v. houten en kunststof (1986) kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. – De woning beschikt over een definitief energielabel D. – Parkeren voor de deur/in de straat met vergunning à circa € 68,- per jaar. – In de achtertuin is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig en er is een airco geïnstalleerd. – Voldoende bergruimte door de zolder en de stenen berging in de tuin. – De cv-ketel is geïnstalleerd in 2024 en wordt gehuurd (€ 41,44- per maand inclusief onderhoud). – Oplevering op korte termijn is mogelijk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
311 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.