Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Meendaal 2

6228GR Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.067

Fotoalbum

Meendaal 2 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGEN WORDEN UITGEVOERD IN WEEK 27 > 30 juni - 5 Juli < Stap binnen in deze deels te moderniseren hoekwoning met serre-aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. Er zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen aan de overzijde gelegen. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen van de A2 of het nabij gelegen MUMC (ziekenhuis) en het MECC. De busverbindingen van lijn 1 en 2 zijn optimaal, iedere 15-20 minuten gaat er een bus van en naar het station. De winkels (wordt vernieuwd) van de winkelcentrum Boeckel zijn op loopafstand. In de buurt zijn kinderopvang en basisschool aanwezig. De begane grond Via de fraai aangelegde ruime voortuin is de woning te bereiken. Achter de voordeur is de hal (5m²) met siergrindvloer is het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. In de gang is de groepenkast gesitueerd, de groepenkast is voorzien van 7 oudere groepen met aardlek schakelaar. Tevens is er de dubbel tarief stroom meter, watermeter en de gasmeter aanwezig. Het toilet (1,5m²) is v.v. een opbouwtoilet, de ruimte is geheel betegeld en er is een fonteintje aanwezig. De begane grond is v.v. een parket vloer in de woonkamer en heeft een tegelvloer in de half open keuken. De woonkamer (34m²) heeft een gezellige sfeerhaard, daarnaast wordt de woning met radiatoren verwarmd. In de woonkamer is een trapbergkast aanwezig voor opslag en doorgang naar de kruipruimte. Aan de voorzijde is een groot houten raamkozijn met dubbel glas (1980) en een elektrisch bediend rolluik. Samen met de kozijnen aan de achterzijde is er voldoende lichtinval in de woon en eetkamer. De half open keuken (6,5m²) in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De 6 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuiging zijn allen van Borretti Vanuit de keuken is de verwarmde en lichte serre (12,5m²) met schuifpui en waar een doorgang is naar de berging. De berging (7,5m²)is voorzien van alle witgoed aansluitingen zodat men de was direct in de tuin kan ophangen. De tuin is gericht op het oosten, er is mn middag zon aanwezig - dit betekent tussen 11:00 uur en circa 16.00 uur, en in de avonduren zit u heerlijk koel in de schaduw van de achtergelegen bomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een zij-ingang voor de toegang met fietsen. Eerste verdieping Overloop (5m²) vanwaar de 3 slaapkamers, badkamer en de zolder te bereiken is. Slaapkamer 1 (13m²) is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en met zicht op de straat. Slaapkamer 2 (12m²) eveneens gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuinen en de groene bomen. Slaapkamer 3 (5,5m²) ook aan de achterzijde gelegen. is de kleinste van de drie, maar ideaal als kinderkamer. Alle kamers zijn v.v. een laminaatvloer, behang op de muren en houten kantelramen met enkel glas, tevens zijn er diverse handbediende rolluiken aanwezig. De badkamer (3,6m²)aan de voorzijde, heeft voldoende ventilatie middels het boven licht in het kozijn. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, wastafel en een verwarming. Er zijn tevens aansluitingen op de badkamer voor het eventueel plaatsen van een droger en wasmachine. Tweede verdieping Middels de Vlizo trap is de zolderruimte (19,5m² loopoppervlakte) te bereiken. Met een relatieve simpele ingreep is het plaatsen van een vaste trap mogelijk, zodoende is een vierde slaapkamer mogelijk, daarvoor is wel een dakkapel - of een nieuw zolderramen noodzakelijk. Op dit moment hangt er een Vaillant HR ketel (Huur â € 31,59 incl service en onderhoud, 2018 ) op de zolder etage. Naast de ketel is de Itho mechanische ventilatie box geplaatst tbv ontluchting van o.a de badkamer. Er is dak, muurisolatie en er is deels dubbele isolerende beglazing aanwezig, de woning heeft hiermee een nieuw C energielabel verkregen. Bijzonderheden – Leuke hoekwoning met serre aanbouw nabij alle voorzieningen gelegen. – De gehele woning is v.v. houten kozijnen met deels dubbel en deels enkele beglazing en rolluiken. – Het huis beschikt over een definitief energielabel C. – De gehele woning heeft een droge kruipruimte, te bereiken via de trapbergkast. – Door het aanbrengen van gevelisolatie en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing is een energielabel B of A te behalen. – Mogelijke opleverdatum kan op korte termijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.