Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Meerssenerweg 65 A

6222AH Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.870

Fotoalbum

Meerssenerweg 65 A Maastricht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte! Aan de Meerssenerweg staat deze fraai verbouwde woning met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een moderne badkamer en een ruime groene tuin met achterom. Hoge plafonds, terrazzo vloeren, de bordestrap en paneeldeuren zijn de sfeermakers in dit fijne huis. Op de begane grond, in het verlengde van de keuken, is een fraaie tuinkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of speelkamer. De ligging is gunstig, en verrassend. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, en iets verder in de straat stopt de bus. Verder zijn er supermarkten in de omgeving, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Ook woon je op korte fietsafstand van het gezellige Wyck en via de Wilhelminabrug fiets je zo de historische binnenstad in. Daarbij ligt de woning en op loopafstand van de Groene Loper en op een steenworp afstand van UWC Maastricht. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Wat opvalt is de grijze voordeur, die toegang geeft tot een meer dan 8 meter lange hal. De terrazzovloer is, net als de bordestrap en het hoge plafond, een sfeermaker in deze fraaie ruimte. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte waar oud en nieuwe smaakvol zijn gecombineerd. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die samen circa 35 m2 groot zijn. In de woonkamer ligt een houten vloer met karakter, en de tegelvloer in de eetkamer ligt ook in de open keuken. Twee grote ramen in de woonkamer en een grote pui met openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte zorgen voor veel lichtinval bij het eetgedeelte in deze fraaie leefruimte. In de open keuken staat een lichte wandopstelling met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De oude wandtegels zijn geschilderd, in een kleur die goed past bij de tegels op de vloer. Aan de kant van de woonkamer is een extra keukenblok geplaatst, met een houten blad en bergruimte aan twee kanten. Verrassend is de aangebouwde tuinkamer van circa 10.5 m2, met prachtig uitzicht naar de tuin en een houten vloer. Deze ruimte is onder andere geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen. Eerste verdieping: Een bordestrap is niet alleen mooi om te zien, maar loopt ook heel fijn. Eenmaal boven sta je op een overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn circa 13 m2 groot, hebben een hoog plafond en veel sfeer dankzij de houten vloer. De master bedroom is aan de achterzijde, en de slaapkamer aan de voorzijde als kinderkamer. De badkamer, vernieuwd rond 2021, is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een toilet. Zwarte kranen zijn gecombineerd met mooie, witte wandtegels en zwarte tegels op de vloer. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping. Hier sta je als eerste op een ruime overloop, met de opstelling van de wasapparatuur. Achter de schuifdeur is een berging, met de opstelling van de HR-ketel. Daarnaast is er een royale slaapkamer van circa 20 m², voorzien van een grote dakkapel en de originele houten vloer. De ruimte is bij de verbouwing bewust zo ingericht dat hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, mocht daar behoefte aan zijn. Fraaie details zoals de zichtbare houten spanten, de hoge nok en het kleine raam in de voorgevel geven deze verdieping extra karakter. Tuin: Vanuit de woonkamer en tuinkamer loop je de royale tuin in, gesitueerd op het oosten. Het eerste deel is ingericht als terras, met mooi uitzicht naar het groen in de tuin. In het achterste deel van de tuin is een overdekt terras gemaakt, verdeeld over twee niveaus. Het hoogste deel, met een poort naar het achtergelegen parkeerterrein, wordt nu als fietsenstalling gebruikt. Het parkeerterrein is meer dan een plek voor de auto’s, er staan ook speeltoestellen voor de kinderen uit de buurt. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas (1988) op de begane grond en eerste verdieping; - Kunstof kozijn met HR++ glas (2022) en een rolluik op de tweede verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021, huur via Volta); - Mooi aangelegde tuin met een terras, veel groen en een overdekt terras; - Directe toegang tot een achtergelegen parkeerterrein en speeltoestellen voor de jongste inwoners van de wijk; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer (2021) en een open keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel C;

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6222

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.