Direkt zum Inhalt
Logo von Frank Kornips Makelaardij

Merkatplantsoen 30 C 06

6211MV Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Merkatplantsoen 30 C 06 Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe, omringd door groen én op loopafstand van het Vrijthof. Comfortabel wonen in het appartementencomplex Bastion Waldeck, gelegen tussen de bastions Brandenburg en Hertell is Waldeck het centrum van het Polverpark project. Bastion Waldeck bestaat uit ruim opgezet appartementengebouw met in totaal 42 appartementen verdeeld over 4 woonlagen met berging en parkeerkelder. Dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar: 2020) in Bastion Waldeck biedt u het beste van Maastricht – een royale, lichte living, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, loggia met zicht op de kerktorens aan het Vrijthof én een privéparkeerplaats met laadpaal. Wonen in Bastion Waldeck betekent: comfort, stijl en duurzaamheid in één. Alle appartementen zijn voorzien van een duurzaam energiesysteem. Het gehele appartement wordt verwarmd via vloerverwarming die voor elke ruimte apart regelbaar is. Tevens zorgt het systeem bij hoge buitentemperaturen voor koeling. Ligging: Gelegen in een rustige, groene omgeving binnen de stadsomwalling én op loopafstand van het bruisende centrum. Bastion Waldeck ligt centraal in Maastricht, geflankeerd door de bastions Brandenburg en Hertell. Hier woont u op loopafstand van winkels, het hoofdgebouw van de Universiteit Maastricht, restaurants, het Vrijthof, parken en de Maas. De singels zorgen voor een snelle ontsluiting richting uitvalswegen. Hoofdentree & parkeren De representatieve hoofdingang van het complex ligt in een rustige, verkeersluwe omgeving. Uw auto parkeert (met laadpaal) u comfortabel in de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via de naastgelegen inrit. Hier vindt u tevens de gezamenlijke fietsenstalling en de ruime privéberging van 9.5m2. Entree Bij de hoofdingang bevinden zich het videofoonsysteem en de brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift die alle verdiepingen bedient. Tweede verdieping Via de hal en het portaal – met separaat toilet – bereikt u de diverse vertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers van 15.9 m² en 9.7 m². De riante living (ca. 41,2 m²) bestaat uit de woonkamer en een open keuken, voorzien van ramen tot aan de vloer voor veel daglicht en directe toegang tot de loggia. Keuken De open keuken heeft een moderne inrichting met een gezellig barretje, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Overige ruimtes De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel. Een technische ruimte/interne berging biedt plaats voor de wasmachine, droger en installaties zoals de warmtepomp. Voorzieningen Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én koeling via een energiezuinige warmtepomp. Aluminium kozijnen met HR++ glas en uitstekende isolatie zorgen voor een A-label en lage energielasten. Servicekosten: appartement 136,77 per maand plus €48,42 voor de parkeerplaats voor o.a. reservering groot onderhoud, betaling opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, etc. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte: 88 m² excl. loggia ca. 4,2 m²; Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd; Vloerverwarming én koeling, per ruimte regelbaar Energielabel A, warmtepomp en balansventilatie (DUCO) Eigen parkeerplaats in parkeerkelder (incl. laadpaal) Privé berging + gezamenlijke fietsenstalling Rustige parkachtig omgeving en centrale ligging in de binnenstad Kortom: een uniek en duurzaam appartement op een absolute toplocatie in Maastricht. Ervaar zelf het comfort, de rust en het uitzicht. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.