Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Molenweg 119

6225NB Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Molenweg 119 Maastricht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een unieke kans om op een van de mooiste plekjes van Amby te wonen! Aan de Molenweg op een ruim perceel van 490 m², met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze zeer ruime halfvrijstaande woning met een grote garage, een groot souterrain met tweede garage, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. Maar er is nog veel meer te vertellen over deze woning, die genoeg ruimte biedt om vanuit huis te werken en voor een hobby die om ruimte vraagt. Wat opvalt zijn het volume van deze woning en de fraai aangelegde voortuin, met een vlaggenmast en een oprit voor meerdere auto’s. De eerste indruk is belangrijk, en bij deze woning is deze indruk uitstekend! Aan de voorzijde kijk je naar een plantsoen met een speeltuin, voetbalveldje en een basketbalveldje. Achter het plantsoen begint het buitengebied richting Berg en Terblijt, het bos en Sint Gerlach. Hier kun je wandelen, hardlopen en fietsen in een prachtig decor van veelzijdige natuur. Verder woon je op fietsafstand van een basisschool, het United World College (UWC) en sportpark De Geusselt. Het centrum van Amby met een supermarkt, diverse winkels, (afhaal)restaurants en een sportschool is binnen handbereik. Er is een goede busverbinding, onder andere met het treinstation en De Groene Loper en binnen 5 minuten rij je op de A2 (Maastricht-Eindhoven), die in verbinding staat met de A79. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree, rechts van de garage. De hal is een stijlvolle ontvangstruimte, met een travertinvloer en de garderobe. Aan de linkerzijde is het gastentoilet met een wandcloset, fonteintje en een grote spiegel. De woon-/eetkamer heeft een speelse splitlevel indeling, met de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Blikvanger in de woonkamer is de inbouwhaard, met een schouw en een marmeren plateau die tevens als tv-meubel fungeert. Het uitzicht, naar het vele groen en de speeltuin, maakt de woonkamer tot een geliefde ruimte in huis. In de eetkamer, die aan de keuken grenst, is plek voor een grote tafel. Door het grote raam aan de westkant kijk je naar de royale achtertuin, en valt vanaf de middag tot zonsondergang de zon naar binnen. Er ligt, net als in de keuken, een stijlvolle travertinvloer die bij verschillende interieurstijlen past. De hoogwaardige keuken, met een marmeren aanrechtblad en een vaste ontbijttafel, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De vaatwasser en koelkast, van Miele en Liebherr, zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de in spouw gebouwde garage van circa 34 m2, met een brede sectionaalpoort aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Het dak van de garage is geïsoleerd, de garagepoort is met een druk op de knop te openen en er ligt een plavuizen vloer. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een garage, een hobbyruimte en een berging/provisieruimte. In de inpandige garage is de opstelling van de wasapparatuur en de hobbyruimte wordt als sportruimte gebruikt. Wat opvalt is de hoogte, niet alleen hier maar in het hele souterrain. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een speelse indeling. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. In deze kamer staat een grote, L-vormige maatwerk kastenwand en er hangt een wastafel met meubel. De master bedroom, met een inbouwkast en een dakterras, is aan de voorzijde. Als je vanuit deze kamer het uitzicht bewondert, ben je op slag verliefd… De luxe badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een fraai ligbad, een aparte douche, een wandcloset en een wastafel. De grote spiegel maakt de badkamer optisch nog groter en de granieten tegels, op de vloer en wanden, geeft de badkamer een fantastische uitstraling. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, in de nok van deze verrassende woning. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Mooi vormgegeven buxushagen, sierbestrating en een vlaggenmast bepalen de sfeer in de voortuin. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en naast de garage is een eigen achterom met een fraaie poort. De royale achtertuin, op het westen, is een fraaie buitenruimte met meerdere terrassen. Ook hier zie je buxushagen, gecombineerd met lage bomen en overige beplanting. Aan twee kanten staat een hoge, groenblijvende haag waardoor er veel privacy in de tuin is. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging in de hoek van deze zonnige tuin. Bijzonderheden: - Royale inhoud van maar liefst 864 m3 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2023, huur) - 12 zonnepanelen (oost-west) - Meterkast en mechanische ventilatieunit zijn circa 5 jaar geleden vernieuwd - Hardhouten kozijnen, geheel met dubbel glas en rolluiken op de eerste verdieping - Grote, aangebouwde garage (gebouwd in 2000) en een garage in het souterrain - Toplocatie aan de rand van Amby, met vrij uitzicht aan de voorzijde - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
254 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-remeha ( combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en souterrain
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6225

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.