Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Molukkenstraat 7

6214XK Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Molukkenstraat 7 Maastricht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een twee onder een kap woning met garage en twee slaapkamers in de populaire wijk Trichterveld. Met de mogelijkheid om levensfase bestendig te wonen? Trichterveld: Een groene en rustige woonwijk op loopafstand van het stadscentrum en winkelcentrum Carrè aan de Tongerseweg De woning ligt tevens op fietsafstand van de Brusselsepoort en de winkels van Belfort. De Molukkenstraat is zeer rustig, wordt niet gebruikt als doorrijroute en fungeert momenteel alleen voor bestemmingsverkeer Indeling Begane grond Via het trottoir en de voortuin aan de voorzijde is de voordeur met overkapping te bereiken. In de hal (4m²) valt direct op dat de woning een goede vibe heeft mede door de ruimere doorgelegde tegelvloer. De entree is voorzien van een garderobe kast, meterkast en trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet (1,1m²) is geheel betegeld en is voorzien van een zwevende toiletzitting met inbouw reservoir en er is een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 9 nieuwere elektra groepen met aardlekschakelaars een kookgroep, gasmeter en de watermeter. Glasvezel is tot de voordeur aangelegd. Vanuit de gang is de ruime gelijkvloerse badkamer (6,5m²) gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met natuurlijke tinten en is v.v. een ruime 2 persoons douche en een bad meubel met whirlpool functie. Tevens is er een tweepersoons wasmeubel met wasbak uitgevoerd met dubbele kranen. De grote spiegel met verlichting en handdoekradiator maken het plaatje compleet. De gehele parterre is uitgevoerd met vloerverwarming (2 zones) en afgewerkt met een antracieten tegelvloer. De wanden zijn voorzien van net gespoten en gestuukte wandafwerking. De woonkamer (30m²) is verruimd, de derde (originele) slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor zijn er vanuit de gehele woonkamer 4 openslaande deuren naar de tuin te openen. Tussen de deuren gelegen is een gas gestookte sfeerhaard (Bellfires) geplaatst die naast sfeer ook veel warmte afgeeft. Via de eetkamer (11m²) is de rijk uitgeruste keuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de diverse onderkasten met o.a. lades is het composieten werkblad op hoogte gebracht. De keuken (7m²) is voorzien van diverse apparatuur: heteluchtoven met stoomfunctie, een warmhoud lade van Atag, koelkast, vriezer, vaatwasser (Miele) en een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van Novy (buitenafvoer). Om het geheel af te maken is er een wijnklimaatkast van het merk Liebherr geplaatst met 2 temperatuur zones. Via de achtergelegen tuin is met keramische tegels (blauwsteen look) bestraat. De is de garage via de loopdeur vanuit de tuin te bereiken. Het hekwerk met afsluitbare poort, geeft toegang tot de zonnige tuin. De tuin is gelegen op het noord-oosten. De vrijstaande garage is eveneens via de brede en diepe oprit te bereiken en is v.v. elektra voorzieningen. De garage is ruim van opgezet 563cm x 396cm (LxB) = (23m²) en heeft een metalen kantelpoort. Eerste verdieping de eerste verdieping is geheel v.v. een rustieke boeren eiken vloer en keurige wandafwerking. Slaapkamer 1 (15m²) met een op maat gemaakte inloopkast is aan de zijkant van de woning gelegen. In deze slaapkamer is in de knieschotten toegang tot extra bergruimte. Slaapkamer 2 (14,5m²) heeft een dakkapel en kijkt aan de achterzijde uit over de tuin. Vanuit slaapkamer 2 is tevens de vlizotrap naar de bergvliering te openen. Het toilet (1,5m²) op deze verdieping is ruim van opzet en v.v. een zwevend toiletzitting en een inbouw spoelsysteem. De technische ruimte (3m²) is een Cv combiketel van Intergas (eigendom, 2017) die de woning van warm water en verwarming voorziet. In deze ruimte is tevens de WTW (Warmte Terug Win) installatie geplaatst. In technische ruimte zijn eveneens alle aansluitingen voor plaatsing van wasmachine en/of droger. Tweede verdieping (Bergvliering) Deze ruimte heeft en vloeroppervlakte van 20m (691cm X 288cm). Hier is het mogelijk om spullen te bergen en hier is de omvormer (Solax) voor de 8 aanwezige zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen zijn van 2017 en zijn volledig in eigendom. Bijzonderheden – Centraal gelegen woning met twee slaapkamers. – Net onderhouden woning, instapklaar. – de demotica van Hue op diverse plaatsen is eventueel over te nemen. – Keurig nette en rustige woonomgeving. – Gestuukte en geschilderde afwerking op de wanden. – Energielabel A en is geldig tot 22-04-2027 – Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden doch het liefst dit jaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
183 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6214

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.