Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Nymphenhof 6

6215EW Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.972

Fotoalbum

Nymphenhof 6 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u deze karaktervolle halfvrijstaande woning (garage geschakeld) aanbieden De woning heeft 4 slaapkamers, inpandige garage met vliering, oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Eigenlijk alles wat u zoekt in een toekomstbestendige woning. De huidige eigenaren hebben de woning bewoond zoals een huis bedoeld is: wonen en genieten! Naast de goede staat van onderhoud geniet u hier van een tuin op het noorden met veel privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen. Gelegen in de wijk Daalhof, op loopafstand van het winkelcentrum en prachtige wandelgebieden tussen Maastricht en het Belgische Albertkanaal. De woning ligt op slechts 10 fietsminuten en 40 minuten loopafstand van het hart van Maastricht. Reist u liever met de bus? dan is de bushalte op 3 minuten loopafstand van de woning. Begane grond Ruime entree (7,4 m²) met tegelvloer en een vernieuwde, uitgebreide meterkast. Er is een 3-fase (3x25A) aansluiting, 10 groepen, uitgebreid met extra groepen t.b.v. zonnepanelen en de autolader. Het toilet (1 m²) is v.v. een staand toilet met duoblok, radiator, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Achter de voordeur is er toegang tot de kruipruimte, welke droog en geïsoleerd is. De fijne L-vormige woonkamer (34,7 m²) is voorzien van een grenen plankenvloer en geschilderd metselwerk. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ramen aanwezig die aan de buitenzijde, worden omringd door een “blauwe regen”. Aan de achterzijde is een grote raampartij geplaatst, waardoor u zicht heeft op de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u de gesloten keuken (11m²). De keuken heeft een praktische keukenopstelling. Er zijn diverse boven- en onderkastjes en de keuken is uitgerust met een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en een spoelbak. In een van de onderkastjes is de Daalderop Close-in boiler geplaatst. De grenen plankenvloer, met name in de keuken, is in orde maar kan desgewenst worden vernieuwd. Via de doorloop naar de entree zijn zowel de verdiepingsvloer als de garage te bereiken. De garage (18 m²) is extra breed (418 cm) en geïsoleerd en er is een handige werkbank aanwezig. In de garage is een keukenblok geplaatst daar bevindt zich momenteel de opstelling van de wasapparatuur. De garage is v.v. een betonnen tegelvloer en er is een bergvliering aanwezig (3,1 m²), die met een trap te bereiken is. Via de loopdeur in de metalen garagedeur is de oprit te betreden, en via de achterdeur de tuin. De oprit is v.v. een verzwaarde en dus krachtige autolader van 22 kW, deze is eventueel los over te nemen. De groene en verzorgde achtertuin biedt veel privacy en zonnige plekken. Er is sierbestrating, groenborders en gazon aanwezig. In de tuin is een houten buitenberging aanwezig en zijn drie regentonnen geplaatst. Eerste verdieping Overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer op de verdieping Slaapkamer 1 (13,8 m²), ouderslaapkamer met muurkast, is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin(en). Slaapkamer 2 (8,7 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 3 (9,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 (12,3 m²) ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een wastafel. Vanuit deze kamer is er een doorgang naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer (ca. 3,7 m²) beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via slaapkamer 4 is de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken. Er is een overloop (9,8 m²) met dakvenster. Hier is de SolarEdge-omvormer voor de 10 zonnepanelen (2018, eigendom 280 Wp) geplaatst. De Cv-ketel betreft een Remeha Calenta 28C (eigendom, bouwjaar 2009). heeft jaarlijks controle beurten gehad. In de knieschotten zijn diverse bergingsmogelijkheden gecreëerd. Via de doorgang is de vijfde (mogelijke) slaapkamer met dakraam (13 m²) te bereiken. Bijzonderheden – Uitstekend onderhouden en duurzaam woonhuis, energielabel A! – Er zijn vrijwel geen contactgeluiden, omdat de woning technisch vrijstaand is. – In 2017 zijn alle kozijnen op de begane grond vervangen en v.v HR++ glas. In 2002 is dat op de 1e verdieping gebeurd. – Op de begane grond en 1e verdieping zijn alle kozijnen voorzien van handbediende rolluiken – De woning beschikt over 10 zonnepanelen in eigendom (2018). – Een voor- en achtertuin waar uw ogen worden gestreeld en waar aan de voorzijde de “blauwe regen” prachtig kleurt. – Aanvaarding: 1e week augustus 2026, datum in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.