Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Oranjeplein 88 B

6224KS Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Oranjeplein 88 B Maastricht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort aan de Groene Loper Aan de Groene Loper (Scharn) bevindt zich dit keurig onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is bereikbaar via circa anderhalve trap of met de lift en biedt een woonoppervlak van circa 82 m². De combinatie van een royale woonkamer met parketvloer, twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging en een eigen garagebox maakt dit een bijzonder complete woonplek, midden in het groen en toch op korte afstand van alles wat Maastricht te bieden heeft. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, lift (na 8 tredes) en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Achter de voordeur valt direct de overzichtelijke indeling op, met vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De leefruimte ligt aan de voorzijde en profiteert van brede raampartijen met uitzicht op de Groene Loper. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Het betreft een heerlijk ruime woonkamer, waarvan een deel desgewenst kan worden ingericht als enigszins afgescheiden werkruimte, eetkamer of derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer stap je het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het zuidwesten, waar je extra prettig zit in de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, ingericht in parallelopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, dat rustiger ligt en vooral in de ochtendzon aangenaam is. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en onderscheidt zich door de directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden en uitgevoerd met een ligbad met douchestang en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is compacter van opzet en beschikt over een eigen wastafel, wat deze ruimte extra geschikt maakt als logeerkamer, werkkamer of studeerruimte. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. In het souterrain is een ruime privéberging aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen garagebox, gelegen achter het complex, geschikt voor zowel het parkeren van een auto als extra opslag. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Topligging aan de Groene Loper - Twee balkons: zon en rust - Eigen garagebox - Lift aanwezig - Twee slaapkamers - Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Actieve VvE, bijdrage € 291,32 per maand (appartement en berging en garagebox) - Voorschot verwarming € 50 per maand - Afgelopen jaren heeft er grootschalig onderhoud aan het complex plaatsgevonden. Daarbij zijn de standleidingen vernieuwd, is de liftinstallatie volledig vervangen, is de dakbedekking vervangen en is asbestsanering uitgevoerd Ligging Wonen aan de Groene Loper betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van de stad. Deze groene stadsboulevard verbindt wijken, biedt ruimte en rust en nodigt uit tot wandelen, hardlopen en fietsen. De ligging in Scharn is bijzonder centraal. Het Centraal Station, Wyck, het historische centrum, supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportvoorzieningen en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Ook het MUMC+, United World College (UWC) en de uitvalswegen richting A2 en A79 zijn goed bereikbaar. Enthousiast? Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een heerlijke locatie, met twee balkons, een eigen garagebox en een prettige indeling? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of plan direct een afspraak bij Marcel Overhof Makelaardij. Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht. Dit betekent dat de woning na aankoop uitsluitend mag worden bewoond door de koper zelf of directe familieleden. Verhuur is alleen toegestaan met een vergunning van de gemeente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.