Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Oranjeplein 90 D

6224KS Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Oranjeplein 90 D Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort aan de Groene Loper In Scharn, aan de populaire Groene Loper, ligt dit charmante en prima onderhouden appartement. Gelegen op de verhoogde begane grond (slechts acht tredes omhoog), biedt dit appartement een comfortabele woonruimte van 79 m², met een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte werkkamer, twee balkons én een eigen parkeerplaats op het terrein achter het gebouw. Hier woon je rustig en groen, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek! Indeling Na het betreden van het portiek leidt een korte trap naar de voordeur van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 37 m²), met prachtig uitzicht op de Groene Loper, is heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Een voormalige derde slaapkamer is hier bijgetrokken, waardoor een extra ruimtelijk gevoel is ontstaan. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer, maar doet nu uitstekend dienst als thuiswerkplek of hobbykamer. De twee overige slaapkamers meten ca. 12 m² en 8 m², de grootste is voorzien van een praktische inbouwkast. De keuken staat in parallelopstelling en is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Buiten geniet je van twee balkons: één aan de achterzijde (noordoosten) en een heerlijk balkon aan de voorzijde (zuidwesten), waar je van de middag- en avondzon geniet. In het souterrain beschik je bovendien over een zeer ruime privéberging van bijna 8 m². En niet onbelangrijk: je hebt een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 79 m² - Heerlijke lichte woonkamer van in totaal 37 m² met uitzicht op de Groene Loper - Twee balkons: voorzijde op het zuidwesten, achterzijde op het noordoosten - Twee slaapkamers + multifunctionele werk-/logeerkamer - Nette badkamer, apart toilet - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (€ 10 servicekosten per maand) - Ruime berging in souterrain (bijna 8 m²) - Actieve VvE, maandbijdrage € 209 incl. voor o.a. onderhoud, verzekeringen en water, daarnaast € 59 voorschot stookkosten - In 2024 is groot onderhoud uitgevoerd: o.a. standleidingen en dakbedekking vernieuwd, asbestsanering uitgevoerd Ligging Wonen aan de Groene Loper betekent genieten van het beste van twee werelden: het comfort van de stad en de rust van het groen. Dit fijne appartement ligt in de geliefde wijk Scharn, een populaire plek onder starters en jonge gezinnen die dicht bij alles willen zitten, maar ook waarde hechten aan leefruimte en een prettige omgeving. Letterlijk voor de deur ligt de Groene Loper – een langgerekte stadsboulevard met brede wandelpaden en volop groen. Hier kun je ’s ochtends joggen, ’s middags ontspannen wandelen en in het weekend op de fiets stappen richting Wyck of het buitengebied. Op loopafstand vind je alles wat Maastricht zo aantrekkelijk maakt: het historische centrum, het gezellige stadsdeel Wyck, het Centraal Station, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, koffiebars, sportclubs en recreatieplekken. Ook het MUMC+, United World College en de universiteit zijn eenvoudig te bereiken, net als de aansluitingen op de A2 en A79. Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist behoefte hebt aan rust en groen: hier zit je precies goed. Enthousiast? Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een toplocatie met balkon, berging en parkeerplaats? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Marcel Overhof Makelaardij. Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht. Dit betekent dat de woning na aankoop uitsluitend mag worden bewoond door de koper zelf of directe familieleden. Verhuur is enkel toegestaan met een vergunning van de gemeente.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.