Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Papyrussingel 94

6218EP Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Papyrussingel 94 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne hoekwoning met twee slaapkamers, berging en een zonnige tuin op het noorden (met middag-avond zon) Aan de zijkant van het complex heeft u de beschikking over een zeer ruime privé parkeergarage. De woning ligt op de grens van Oud Caberg en Malberg en kenmerkt zich door de gekleurde gevelbeplating, Het betreft een rustige verkeersarme omgeving waar kinderen nog vrij kunnen spelen. Een basisschool, openbaar vervoer en alle winkels van o.a Malberg en Caberg zijn op relatieve loopafstand. Souterrain De woning heeft een privé berging deze moet gezien worden als een reguliere muurkast. Er is een zeer ruime (27m²) garage aanwezig met alle voorzieningen. Ideaal voor het sleutelen aan een auto of het plegen van onderhoud aan fietsen of andere zaken. De garage heeft Elektra voorzieningen, waterleiding, luchtleidingen en een elektrische bediende kantelpoort. Er zijn voldoende voldoende vrije parkeer mogelijkheden in de directe nabijheid voor uw bezoek. Begane grond Entree (4,5m²) welke is v.v. een tegelvloer en moderne meterkast (17groepen en 3 aardlekschakelaars). In de meterkast zijn verder de gas-water en dubbel tarief elektra meter aanwezig en er is glasvezel aansluiting.. Het toilet (1,2m²) is halfhoog betegelt en v.v. een opbouw toilet met stortbak en een fonteintje. Onder de trap naar de eerste verdieping is een trapbergkast(4,5m²) gecreëerd, De woonkamer (29,5m²) heeft volledig zicht op de tuin en heeft meer als voldoende lichtinval, mede door de glasblokken aan de zijgevel. De muren zijn netjes gepleisterd en geschilderd, de vloer is v.v. een laminaatvloer. Er is voldoende loopruimte en ruimte voor de eetkamer tafel met stoelen. De hardhouten kozijnen aan de achterzijde zijn v.v. originele dubbele beglazing. De in een hoekopstelling geplaatste keuken (10,9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is v.v. de volgende apparatuur: een oven met een 4 pits elektrische kookplaat (NeFF), vaatwasser (NeFF) en een afzuiging Onder de trap naar de eerste verdieping is een trap-bergkast(4,5m²) daar staat momenteel een Amerikaanse koelkast (Bosch) voor. Deze koelkast heeft een ijsblokjes functie, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin (25m²) gelegen en heeft een achterom naar hert gemeenschappelijk groen strook de tuin is op het noorden gelegen en is geheel betegeld. Eerste verdieping Ruime overloop (10,6m²) waarmee beide kamers en de badkamer te bereiken zijn. Slaapkamer 1 (18,3m²) met grote raampartij kijk uit over de achtertuinen, de ramen zijn momentel v.v. een folie. De kozijnen zijn uitgerust met dubbele, elektrische bediende rolluiken. Slaapkamer 2 (8,3m²) gelegen aan de “straat” zijde, ideaal als werkkamer of hobbykamer. Alle kamers en overloop hebben een keurige laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (5,5m²) is v.v. een hoek douchecabine met massage sproeiers, tweede toilet, een wastafel met wasmeubel en verlichte spiegel. Op de badkamer is tevens een handdoek radiator en de wasmachine geplaatst. Vanaf de overloop is de bergruimte – Cv ruimte (4,5m²) te bereiken, hier is ook een mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. De HR-combiketel 28HRC (Bosch , 2009 eigendom), in deze ruimte is ook de nieuwe mechanische (Duco) ventilatie-unit geplaatst. Bijzonderheden. – leuke woning gelegen in een kindvriendelijke en autoloze omgeving. – De ideale woning voor de jonge starters. – Prima prijs kwaliteit verhouding. – Het hoofddak is vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen. – De badkamer en keuken kunnen op termijn gemoderniseerd te worden maar hoeft zeker niet!. – Bijdrage Vve kosten per maand € 109,21 t.b.v. verzekering, onderhoud van de groenvoorziening en reservering onderhoud. – De woning kan op korte termijn te aanvaarden zijn. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.