Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Populierweg 88

6222CS Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.844

Fotoalbum

Populierweg 88 Maastricht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Populierweg in Maastricht staat deze verzorgde hoekwoning in een rustige woonstraat met een prettige, vertrouwde sfeer. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne lichtinval. De extra tuinkamer maakt het huis net even anders en biedt flexibiliteit in gebruik: uitgebreid tafelen of een fijne speelruimte; het kan hier allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en functionaliteit. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming in de woonkamer en het toilet, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. De houten kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Op de verdiepingen zijn rolluiken aanwezig, wat niet alleen zorgt voor extra privacy maar ook voor verkoeling in de zomer en comfort tijdens de nacht. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (eigendom), wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik De ligging is bovendien ideaal. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en ook het centrum van Maastricht ligt op korte afstand. Of je nu graag de stad in gaat of juist rustig thuis wilt zijn: hier woon je comfortabel en centraal. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een praktische tegelvloer en is voorzien van de meterkast. Extra prettig is dat de woning ook bereikbaar is via de achtertuin, wat in het dagelijks gebruik veel gemak biedt, bijvoorbeeld bij het binnenbrengen van boodschappen of tuinspullen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en geniet dankzij de houten kozijnen met HR++ glas van een prettige lichtinval en een goede isolatie. De woonkamer voelt ruim aan en is praktisch in te richten. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de tuinkamer. Het toilet is netjes en functioneel uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en is een plek die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Of je hier nu centraal wilt tafelen, een rustige werkplek wilt creëren of een fijne speelruimte voor kinderen zoekt, de mogelijkheden zijn talrijk. Dankzij de schuifpui en het vele daglicht staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling met voldoende kastruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Een praktische keuken waar je dagelijks prettig kunt koken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping waar de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimtes. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Dankzij de rolluiken geniet je hier van extra privacy en een aangenaam slaapklimaat, met name tijdens warme zomerdagen en in de vroege ochtend. De kamers zijn flexibel in te richten en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een zwevend badkamermeubel en een wastafel met spiegel. Het aanwezige rolluik zorgt niet alleen voor privacy maar ook voor extra ventilatiemogelijkheden en verduistering. Een praktische badkamer waar je de dag in alle comfort begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met een laminaatvloer en een recent vernieuwd dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimte een extra frisse uitstraling krijgt. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping vormt daarmee een praktische aanvulling op de woning en biedt net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt in het dagelijks wooncomfort. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale buitenruimte voor wie graag van het buitenleven geniet zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Dankzij de aanwezige zij-ingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat prettig is bij bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of tuinspullen. Met het gebruik van plantenbakken en groenaccenten is hier eenvoudig een sfeervolle en gezellige buitenruimte te creëren, geheel naar eigen smaak. Hierdoor kun je met weinig moeite toch genieten van een groene uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens of fietsen. Door de praktische indeling en bereikbaarheid is de tuin een fijne toevoeging aan deze woning, geschikt om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden Energielabel B 10 zonnepanelen (eigendom) Nieuw groot dakraam op de tweede verdieping Houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond Houten kozijnen met enkel glas op de verdiepingen Rolluiken op de bovenverdieping Vloerverwarming in woonkamer en toilet Airco aanwezig in woonkamer Tuinkamer met schuifpui Mogelijkheid tot vier slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch eco comfort 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6222

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.