Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Praaglaan 69

6229HL Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.103

Fotoalbum

Praaglaan 69 Maastricht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen in Randwijck, vrijstaand geschakelde bungalow met 2 slaapkamers. De woning heeft vanwege de bouwperiode en de aanwezige zonnepanelen een energielabel C. Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving. De woning ligt in Randwijck, op loopafstand van het MUMC, Vodafone-Ziggo en Mercedes tevens is het centraal Station op fietsafstand te bereiken. Indeling Begane grond De entree (2m²) is v.v. een meterkast (7 groepen - 5 moderne en 2 oudere groepen, 1 aardlekschakelaar en een D/N stroommeter). Via de glazen deur in de hal is de woonkamer direct te bereiken. De voormalige garage is nu omgebouwd tot leefkeuken en erachter is de bijkeuken geplaatst. De keuken (circa 11m²) is aan de voorzijde gelegen en is v.v. een keurige tegelvloer. Het werkblad is gemaakt van donker composiet, de keukenkastjes zijn uitgevoerd met grepen en hooglans frontjes. Verder is de keuken v.v. een spoelbak, 4 zone inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende kastruimte in de boven en onderkastjes voor regulier keuken opslag. Achter de keuken is de bijkeuken (8,3m²) gesitueerd, hier zijn alle witgoed aansluitingen in het keukenblok aanwezig. In de woonkamer (circa 40m²) zijn de wanden v.v. strak stukwerk en de vloer is v.v. een keurige stroken parketvloer. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard en airconditioning. Via de openslaande deuren - met plissé hor - is de fijne en knusse achtertuin te bereiken. De tuin (circa 50m2m²) is gelegen op het zuid-westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Wordt de zon u even teveel dan laat u het elektrisch bediende zonnescherm even omlaag. Via de tussengang is o.a. de badkamer, toilet en de slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin, deze kamer is v.v. vloerbedekking en een kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (8m²) is momenteel in gebruik als hobby/computer kamer en is v.v. een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers uitgerust met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en dauerluftung. Het toilet (1m²) is deels afgewerkt met antraciete wand en vloer tegel, een zwevende toilet zitting, fonteintje en nette gestuukte muren. De smaakvolle badkamer (3,2m²) is v.v. een inloopdouche, wasmeubel met wasbak en handdoeken kast. De handoekradiator en de mechanische ventilatie zorgt voor een heerlijk warme doch frisse lucht stroming. Het spanplafond met ingebouwde verlichting maken het geheel af. De Cv berging (1,2m²) heeft een dakdoorvoer t.b.v. de Cv ketel Remeha Calenta (eigendom) De gezellige achtertuin, circa 50m²) is gericht op het zuid-westen, u kunt hier heerlijk genieten van de ochtend en middag zon. De tuin is v.v. keurig tegelwerk met afwatering, border beplanting en er is een houten tuinhuis (9m²). De overkapping is zowel aan de bovenkant als de zijkant v.v. een elektrisch bediende zonnescherm. Op het met bitumen bedekte dak met kiezel zijn een drietal zonnepanelen (eigendom) geplaatst. Bijzonderheden – Gelijkvloers wonen, dus levensfase bestendig wonen! – Centraal gelegen en in de directe nabijheid de winkels en het openbaar vervoer en wandelgebied. – Vrijwel de gehele woning is voorzien van kuststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v de voordeur). – Ideale woning voor mensen werkzaam in het MUMC, of alleenstaanden en koppeltjes.. – Het plaatsen van meerdere zonnepanelen is mogelijk, goede ligging! – Kom snel kijken naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! – Oplevering kan op kortere termijn plaatsvinden. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.