Direkt zum Inhalt
Logo von Frank Kornips Makelaardij

Professor Cobbenhagenstraat 20

6224BJ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.923

Fotoalbum

Professor Cobbenhagenstraat 20 Maastricht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis in een jonge, moderne buurt aan de rand van de Groene Loper. Aan een brede groene laan gelegen Professor Cobbenhagenstraat wacht deze moderne, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar: 2021) op nieuwe bewoners die kwaliteit, ruimte en een fijne leefomgeving waarderen. Duurzaamheid Deze ruime stadswoning is nagenoeg volledig energieneutraal (nul-op-meter) en uitgerust met de nieuwste technieken: optimale warmte- en geluidsisolatie, kozijnen (Aluminium) met Triple glas (HR+++), warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en verdieping, een warmte-terug-win installatie, een airco en maar liefst 18 zonnepanelen. Het energielabel A+++ garandeert niet alleen comfort maar ook minimale energiekosten. De bijzondere architectuur is strak met een warme uitstraling door het gebruik van lichte en natuurlijke materialen. De Ligging: De woning ligt op enkele stappen van de fraaie Groene Loper, een van de meest geliefde woongebieden van Maastricht. Binnen 10 minuten loop je naar het Centraal Station en de levendige wijk Wyck met haar hippe boetieks, koffiebars en restaurants met terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (een AH XL) om de hoek, evenals diverse speciaalzaken, gezellige eetgelegenheden en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Tevens liggen het MUMC+, Universiteit Maastricht en meerdere faculteiten op korte afstand van deze woning. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A2 en A79 en de fraaie fietsroute over de Groene loper is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de lichte hal met moderne meterkast en trappartij. De living (ca. 36m2) met een erker is verdeeld in een leefkeuken, een woonkamer met flinke trapberging. De keuken loopt vloeiend over in de tuingerichte woonkamer met een mooie keramische pvc vloertegel en veel daglicht dankzij de extra zijramen vanwege hoeksituatie, een plafondhoogte van 3.07m en de grote schuifpui aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne en uitstekend uitgeruste keukeninrichting met veel kastruimte en veelal Siemens apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot een hal verbonden met het toilet met fonteintje. Exterieur De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht met een terras en biedt directe toegang tot de privé parkeerplaats en de berging op het afgesloten achterterrein (geen servicekosten!). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot master bedroom met Frans balkon en airco; 2de slaapkamer nu als werk- c.q. hobbykamer ingebruik met veel daglicht; ook derde slaapkamer wordt als werkkamer gebruikt. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche vaste wastafel en toilet (2de). Tweede verdieping: Een royale zolderkamer ca. 35m2 met een hoge nok en een dakraam momenteel ingericht als hobbyruimte maar ook uitstekend geschikt om 2 extra slaapkamers van te maken, daarnaast is een technische ruimte annex waskamer met de witgoedaansluitingen en de warmtepomp- en wtw-aansluitingen. De hoge nok (ca. 5m!) maakt het realiseren van extra bergruimte mogelijk zoals een vliering. Verdere bijzonderheden: Bouwjaar: 2021; Gebruiksoppervlak Wonen: 130m2; Uitstekend isolatiepakket: energie en geluid. Enkele pluspunten op een rijtje waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. * Wonen aan de Groene Loper Stap de deur uit en geniet direct van het kilometerslange groene lint, perfect om te wandelen, sporten of ontspannen. * Moderne bouw & tijdloze afwerking De woning is hoogwaardig gebouwd met duurzame materialen, volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 18 zonnepanelen, WTW-installatie, triple glas, mechanische ventilatie en wordt verwarmd door een warmtepomp en gekoeld door een airco. Resultaat: een uitzonderlijk energiezuinig huis met energielabel A+++. * Comfort én gemak Aan de achterzijde beschik je over een privé parkeerplaats op afgesloten terrein, direct bereikbaar via de tuin. * Centrale ligging De uitvalswegen richting A2 en A79 liggen op enkele minuten afstand en het Centraal Station Maastricht en alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op slechts 10 minuten lopen. Kortom: een moderne, ruime en compleet uitgeruste woning op een fantastische plek in Maastricht. Ben je op zoek naar een toekomstbestendig huis met comfort, stijl en een top locatie? Dan is dit jouw kans! Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
585 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.