Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Professor Moserstraat 17

6224BK Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Professor Moserstraat 17 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Wyckerpoort, op loopafstand van het stadsdeel Wyck, aan de achterzijde van de Meerssenerweg, Zo krijg je de mogelijkheid om eigenaar te worden van deze sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin. Deze sfeervolle woning beschikt over authentieke elementen, zo is deze deels opgetrokken uit mergel en in het jaar 2018 - 2019 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Ter info, aan de overzijde op het voormalige Mosa terrein komt nieuwe woningbouw. Het betreft nieuwbouwplan "Mosaiek-Wyckerpoort" met een diversiteit aan woningen en diverse groenvoorzieningen. Voor meer info zie ook: Indeling: Een voortuin (circa 15m²) waar je met een vers kopje koffie kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag. De voortuin is aangekleed met diverse planten, struiken en een ruwe grijze stenen Begane grond: Via de mooie authentieke voordeur kom je in de hal (2m²)met een vrolijke tegelvloer. Het toilet (1m²) is voor de helft betegeld en voorzien van een zwevend toilet (Geberit), een hoekfonteintje en een kiep kozijn. Verder is in de hal de trap naar de eerste verdieping en er is toegang naar de woonkamer. De woonkamer (30m²) heeft een gezellige leefruimte verdeeld in een zit- en een eetgedeelte De vloer is voorzien van een nette houten stroken vloerafwerking en er zijn nette geschilderde wanden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier komt veel daglicht naar binnen via de grote raampartijen en loopdeur aan de achterzijde. De keuken (8m²) met voldoende onder en bovenkastjes heeft een in visgraat gelijmde achterwand van groene tegels De keuken is voorzien van alle gemakken en de navolgende apparatuur; 4 zone inductiekookplaat, hete lucht oven en gril, (combi-magnetron) afzuigkap, en vaatwasser, allen van AEG, en een spoelbak met een kokend water boiler. De losstaande koelkast en vriezer kunnen wel eventueel overgenomen worden. Via de keuken aan de achterzijde is de kleurrijke tuin (circa 90m²) te bereiken. De tuin heeft een mandelig pad, de tuin beschikt over een stenen berging (6,5m²) en er is een wateraansluiting. Door de situering op het zuiden, kun je de gehele dag heerlijk genieten van de zon. De tuin is uitgerust met diverse fruitsoorten (frambozen-bramen) en bloemen o.a. vroeg en laat - bloeiende magnolia's. Proviandkelder; Er is een kleine proviandkelder (0,5m²) toegankelijk vanuit de woonkamer, alwaar de meterkast, met (9 nieuwe) elektra groepen de gas en water meter aanwezig zijn. Eerste verdieping: Overloop met originele houten vloer en een nette wandafwerking. De kamers zijn voorzien van renovatiebehang en nette laminaatvloeren. Slaapkamer 1 (10,3m²) gelegen aan de voorzijde met zicht de straat (met handbediend rolluik). Slaapkamer 2 (9m²) met erker aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin. Slaapkamer 2 (10m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen een heeft een erker. Tenslotte is hier de badkamer (3,5m²) voorzien van een inloopdouche met glazen klapdeuren, handdoekradiator, wastafel met wastafelmeubel en hier is een tweede modern toilet geplaatst. Tweede verdieping: Via de open vuren trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping met een dakraam aan de achterzijde. Onder het geheel geïsoleerde dak is de mogelijk vierde slaapkamer (13m² loopoppervlakte) gerealiseerd. Deze wordt nu gebruikt als werk en was-kamer. In de knieschotten zijn diverse bergruimtes aanwezig. Hier is eveneens de CV-combiketel (Vaillant Eco Tec 2013, eigendom) en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Op de zolderruimte zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: – De voorzijde van de woning heeft een "gezicht-bepalende" waarde. – De achterzijde (beneden) is de woning deels v.v. elektrisch bediende rolluiken. – De woning is v.v. extra dakisolatie, vloerisolatie, en dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toilet). – Er is een nieuw, definitief energielabel C en is geldig tot 18-06-2035. – Parkeren voor de deur met vergunning mogelijk. (€ 4,93 p/m. een tweede auto kost € 7,40 p/m) – Zonnige achtertuin met berging en achterom. – Gunstige ligging vlakbij het centrum. – Aanvaarding kan op korte termijn. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
340 m³

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.