Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Ranonkelstraat 26

6214TR Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Ranonkelstraat 26 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de ‘Blauwe Loper’... op loopafstand van de binnenstad ligt deze aantrekkelijke eindwoning. De woning heeft 3 slaapkamers en een knusse woonkamer met zicht op de zonnige achtertuin met niveauverschil. Op loopafstand zijn de winkels van de Brusselsepoort en van winkelcentrum Carré aanwezig. De sportschool van Il Fiore is om de hoek gelegen in de voormalige "Hart van Mariakerk". Souterrain: De provisiekelder (13,5m²) heeft een volledige stahoogte van 1,95 meter. In het souterrain zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er een close-in boiler (Daalderop) voor het snelle warme water geplaatst. Deze is rechtstreeks aangesloten op de kraan in de keuken. Begane grond: Entree, in de hal (3,5m²) is de meterkast geplaatst, deze is voorzien van 5 moderne groepen met aardlekschakelaar. Het toilet (1m²) met verwarming is voorzien van een staande toiletzitting en een fonteintje. De wanden zijn tot op halve hoogte met tegelwerk bezet. De gezellige woonkamer (19,5m²) heeft aan de voor- en achterkant grote raampartijen die zeer veel licht doorlaten, voorzien van houten jaloezieën. Er ligt een laminaatvloer, en de wanden zijn afgewerkt met keurig behang en stucwerk. De open keuken (6m²) is voorzien van onder- en bovenkastjes en een houten werkblad met kunststof afwerking. De volgende apparatuur is aanwezig: dubbele wasbak, afzuigkap, 4 zone inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een tafelmodel koelkast geplaatst in een aparte kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuin (ca. 120 m²), die aan één kant wordt begrensd door hoge bomen. Deze is voorzien van een tuinberging, een tweede hoger gelegen gezellig terras en een aparte ingang vanaf de straat. De losstaande buitenberging (6 m²) is uit stenen opgetrokken, met een betonnen dek. Achter de berging is er een overdekte plaats voor fietsen en tuinmeubilair. Een afsluitbare buitenkraan en regenton zijn ook aanwezig. Eerste verdieping: Via de met siergrind beklede trap is de overloop (3m²) te bereiken. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (10,5m²) is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Slaapkamer 2 (8m²) is aan de voorzijde gelegen en is nu een handige en sfeervolle werkkamer. Slaapkamer 3 (8,5m²) is gelegen aan de achterzijde en fungeert momenteel als kleedkamer. De fijne badkamer (3,2m²) is volledig betegeld, en voorzien van een douche en een vaste wastafel met waskom. Tweede verdieping: Middels de vlizotrap op de overloop is de ruime zolder, geschikt voor opslag, te bereiken. Deze heeft een vloeroppervlakte van ca. 34m². Hier is tevens de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019) geïnstalleerd. Bijzonderheden - De woning is goed onderhouden en in 2016 grotendeels gemoderniseerd. - Geheel voorzien van houten kozijnen. - Deels voorzien van dubbele beglazing (begane grond), en boven voorzien van enkele beglazing. - Volledig voorzien van rolluiken (op de badkamer en het toilet na) - Grotendeels voorzien van een laminaatvloer - De cv-ketel (Remeha HRC 2019) is gehuurd aan €29,55 p.m. bij Volta. - De keuken is voorzien van een extra keukenboiler. - De tuin geniet door de ligging op het westen van veel zon, en wordt aan de zuidkant door grote loofbomen omzoomd, wat zorgt voor een heel groen en ruim gevoel. - Voldoende mogelijkheid tot parkeren in de Ranonkelstraat - Aanvaarding circa februari 2026 In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6214

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.