Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Scharnerweg 39
6224JA Maastricht • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 2.632
Fotoalbum
Bild 2
Beschreibung
MAASTRICHT (Scharn) - Te moderniseren karakteristieke stadswoning (GO. 209 m2) met royale leefruimtes, 6 slaapkamers, kelder en achtertuin met achterom op het zuiden, bereikbaar vanuit het woonerf Mockveld. De aan de achterzijde van de tuin gelegen bouwkavel van ca. 328 m2 is additioneel te koop, zie onze advertentie op het adres Mockveld Ong. Maastricht. ALGEMEEN In de geliefde wijk Scharn ligt aan de Scharnerweg dit gemeentelijke monument, gebouwd in 1906 op een uitzonderlijk grote kavel welke direct aan het Mockveld is gelegen. Deze verrassend royale stadswoning combineert authentieke charme, hoge plafonds met randlijsten en ornamenten met een verrassend veel woonruimte: 209 m² woonoppervlak en 46 m² overig inpandige ruimte. Het perceel is totaal ca. 318 m² groot (met aangrenzende tuin c.q. bouwkavel). Met haar indrukwekkende inhoud van 975 m³, kelder, zes slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten, bergvliering en een sfeervolle achtertuin op het zuiden met additioneel een potentiële bouwkavel is dit een ideaal familiehuis op een centrale locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bushalte letterlijk voor de deur). De ontsluiting aan de achterzijde aan het woonerf Mockveld maakt het voor jonge gezinnen tot een uitstekende woonlocatie. Houdt er rekening mee dat het reeds geruime tijd geleden is sinds de laatste verbouwing, modernisering en verbetering is wenselijk. INDELING Kelder (ca. 28 m²): Betegelde met voldoende stahoogte en mergelwanden, ruimte is verdeeld in bergingen en wasruimte. Begane grond (ca. 77 m²): Via de entree met garderobe bereik je de ruime doorzonwoonkamer met hoog plafond en tegelvloer. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aansluitend ligt de open keuken in de uitbouw, voorzien van een praktische L-vormige keukenopstelling (bouwjaar ca. 1970) met boven- en onderkasten, dubbele RVS-spoelbak, vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw combi-oven en een koelkast met vriesvak. Een openslaande deur én keukenraam bieden mooi zicht en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met gastentoilet (inbouwcloset, fonteintje, volledig betegeld) en tot de kelder, ideaal voor opslag. Eerste verdieping - tussenbordes (ca. 23 m²): Via fraai trappenhuis is vanaf het tussenbordes de tweede toiletruimte bereikbaar, met daarnaast de badkamer met ligbad, bidet, glazen douchecabine en twee losse wastafels. Eerste verdieping (ca. 54 m²): Een klein trapje leidt naar de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 (rechts voor): hoog plafond, fonteintje, twee grote ramen met zicht op de Scharnerweg. Slaapkamer 2 (links voor): ideaal als werk- of kleedkamer. Slaapkamer 3 (rechts achter): ruime kamer met hoog plafond, uitzicht op de tuin en wateraansluitingen. Opvallend op deze slaapetage zijn onder meer de authentieke vloer houten vloer, het fraaie houten trappenhuis en schoon metselwerk wand op de overloop. Tweede verdieping (ca. 54 m²): Ook de tweede verdieping is via de fraaie trap bereikbaar en biedt nog eens drie slaapkamers: Slaapkamer 4 (rechts voor): met fonteintje en twee ramen richting straat. Slaapkamer 5 (links voor): handig als extra werkruimte. Slaapkamer 6 (rechts achter): ruime kamer, eveneens met fonteintje, en een houten trap voor toegang tot de bovengelegen zolderruimte. Net als op de eerste verdieping is hier de originele houten vloer aanwezig. Zolderverdieping (ca. 18 m² > 150 cm): Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig, hier is tevens de opstelling van de HR CV-combiketel (eigendom, d.d. 2016). Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een charmante voortuin aan de Scharnerweg. De ca. 53 m. diepe achtertuin is speels ingedeeld in meerdere niveaus met o.a. betegeld terras direct aan de woning, sfeervolle borders met diverse beplanting en een lager gelegen gedeelte met grasveld en achterin een betegeld terras met toegang tot het ruime tuinhuis. Via de openslaande poort is er directe uitrit naar het achtergelegen Mockveld, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of gemakkelijke achterom-toegang. Bijzonderheden: > Karakteristieke tussenwoning uit 1906 met veel originele sfeer > Maar liefst 209 m² netto woonoppervlak en 975 m³ inhoud > Zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of hobbyruimtes > Charmante tuin op het zuiden met terrassen en achterom > Parkeerplaatsen aan zijde Mockveld (combi-parkeren) > Ruime afgewerkte kelder voor extra opslag > Uitstekende centrale ligging in Scharn: wonen aan de Scharnerweg, leven aan het Mockveld > Verbouwplan inclusief Omgevingsvergunning additioneel > Aankoop aangrenzende bouwkavel achterste perceel additioneel OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg, korte termijn mogelijk. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en dus kunnen niet volledig informeren zoals een eigenaar/bewoner dat kan. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning waar veel potentie in zit. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in de woning. Tim Schaap, makelaar bij TIM Vastgoed Tel. 043-350 6900
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Inhalt
- 975 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 518 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en open ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Titanenhof 8
6215EA Maastricht
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bosscherweg
6219ND Maastricht
€ 520 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kleine Gracht 29
6211CA Maastricht
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 50 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 3.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerssenerweg 328 A
6224AL Maastricht
€ 1.799 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brandenburgerplein 13
6214AH Maastricht
€ 845 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koestraat 13 C
6211HR Maastricht
€ 1.445 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 700 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
