Direkt zum Inhalt
Logo von R&T Vastgoed

Stellalunet 17 E

6221JG Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schimmert

Fotoalbum

Stellalunet 17 E Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Stellalunet, ligt dit ruime en instapklare appartement, compleet met groot terras op het zuiden, eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én ruime berging in het souterrain. Dit appartement combineert comfort, luxe en functionaliteit op een bijzondere manier. Perfect voor wie op zoek is naar modern stadswonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Het betreft eveneens een appartementencomplex met een financieel gezonde en goed beheerde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een prettige indeling, met o.a. een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en als pré het extra ruime zonneterras (inclusief zonnescherm) op het zuiden. Daarnaast is dit appartement op meerdere verschillende onderdelen (o.a. alarmsysteem en veiligheidsglas) voorzien van een bijzonder hoogwaardig beveiligingssysteem. Een andere bijzondere eigenschap van dit appartement is dat men vanaf het eigen zonneterras zowel uitzicht heeft op het rustige en groene binnenterrein en daarnaast op de achtergrond een doorkijk naar het bekende kunstwerk “Stars of Europe” van de Italiaanse kunstenares Maura Biava. Voorzieningen-bereikbaarheid: Dagelijkse voorzieningen zoals op het geliefde Plein 1992, met directe oversteek via de Hoge brug naar de binnenstad van Maastricht, alsmede het sfeervolle stadsdeel Wyck, zijn op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend (autosnelweg A2 binnen enkele minuten), in combinatie met voldoende parkeergelegenheid en de privé-parkeerplaats. In de directe omgeving is tevens openbaar vervoer door middel van diverse bus- en treinverbindingen voorzien. Tevens goede bereikbaarheid ten opzichte van Maastricht Universitair Medisch Centrum, Universiteit Maastricht en Internationale School (United World College Maastricht). Bent u op zoek naar een luxe en zorgeloos appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Stellalunet 17-A absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging - wij laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien. INDELING: Souterrain: Privé parkeerplaats in de ruime onderliggende parkeergarage met automatische deuren die toegang geven tot de lift, privéberging en een goed afsluitbare algemene fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen. De privéberging (10m², lengte 5,3 meter, breedte 2,0 meter en circa 3,5 meter hoogte) is groter dan normaal, met name vanwege de extra plafondhoogte. Hierdoor kan in deze berging door het plaatsen van opbergrekken in de hoogte of door middel van een vide veel extra opslagruimte worden voorzien. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, automatische deuren, lift en trappenhuis. Appartement (niveau +1 meter): Moderne meterkast in de hal naast de voordeur, voorzien van voldoende automaatgroepen, kabel- en glasvezelaansluiting. De hal in het appartement zelf is centraal gelegen en biedt toegang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen richting het zuiden waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De semi-open keuken is strak en compleet uitgevoerd in rechte opstelling met boven- en onderkasten, een composiet werkblad, en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Het zonneterras aan voorzijde is op het zuiden gelegen en is v.v. van fraaie grote tegels en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De verhoogde ligging in combinatie met de balustrade en plantenbakken zorgt voor extra privacy. De volledig betegelde badkamer is stijlvol en uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het de separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De 2 slaapkamers zijn aan achterzijde gelegen. De grootste slaapkamer is voorzien van twee grote raampartijen en een bijbehorende kledingkast. Extra info: - De afwerking in het gehele appartement alsmede het appartementencomplex is verzorgd; - Degelijke recente bouwperiode met betonvloeren en goede duurzaamheid (Energielabel A+); - Aluminium kozijnen met HR++ veiligheidsglas; - Stadsverwarming voor warmte en warm water; - Moderne meterkast met slimme meters, eigen watermeter, kabel- en glasvezelaansuiting; - Privéberging van ca. 10 m² in het souterrain; - V.v.E.-kosten € 271,- per maand voor opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Twee slaapkamers en veel bergruimte; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; – Het appartementencomplex en appartement is levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk; Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, mits voorafgaand aan het uitbrengen van een schriftelijk bod kenbaar gemaakt. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door R&T Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard R&T Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6221

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.