Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Tamboerijnstraat 19

6217VW Maastricht • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Ovida makelaars Maastricht

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.437

Fotoalbum

Tamboerijnstraat 19 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige plek om te wonen! Recht tegenover het Viegenpark staat deze goed geïsoleerde woning met energielabel A, HR++ glas en 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk, waarbij er nog genoeg tuin overblijft om van de zon te genieten. Sfeermakers zijn de visgraatvloer en het kleurrijke behang op de begane grond, de badkamer met inloopdouche en de tuin met twee terrassen. En het uitzicht aan de voorzijde? Fantastisch! Welkom in Caberg, een mooie en kindvriendelijke wijk in Maastricht. Het Viegenpark, met een basketbalveldje en speeltoestellen, is de groene long van Maastricht NoordWest. Vlak om de hoek is winkelcentrum Caberg en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Malberg. Verder woon je heel centraal ten opzichte van Speeltuin Fort Willem, Winkelcentrum Brusselse Poort en het Frontenpark. Met de fiets ben je zo in de historische binnenstad, bij de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij. Indeling Begane grond: Parkeer de auto aan de rand van het park, recht tegenover de woning, en loop vervolgens naar de voordeur. Achter de voordeur is de lichte hal, met een visgraatvloer en kleurrijk behang op een van de muren. Rechts in de hal, naast de meterkast, is genoeg plek voor een kapstok. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer wordt de sfeer bepaald door de visgraatvloer en het behang. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht richting het park, en het eetgedeelte is vlak naast de open keuken. Bij het eetgedeelte hangt een in 2023 geplaatste airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De keuken is ingedeeld met een lichte hoekopstelling, een betonlook achterwand en een fraai aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de woonkamer, en naar de zonnige tuin. Om naar boven te gaan, loop je vanuit de woonkamer naar het trapportaal. Onder de trap is een berging en aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als logeerkamer en hobbyruimte, terwijl de andere kamer als kleedruimte is ingericht. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met mooi uitzicht naar het park. De moderne en lichte badkamer, met een Frans balkon, heeft een ruimtelijke indeling. In een nis is het toilet, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt volop bergruimte en de inloopdouche heeft een glazen wand. Dit is een badkamer waaraan je niets hoeft te doen, behalve je eigen spulletjes neerzetten… Tweede verdieping: Deze woning heeft geen drie, maar vier slaapkamers. En de vierde slaapkamer is niet zomaar een slaapkamer, maar een hele ruime kamer die deels als thuiswerkplek wordt gebruikt. Het schuine dak met houten balken zorgt voor sfeer, en deze kamer heeft een Frans balkon met prachtig uitzicht naar het park. Tuin: Wat direct opvalt in de tuin zijn de lengte en de indeling met twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Bij het eerste terras zijn fraaie granieten tegels gebruikt, wat goed past bij het tweede terras en de erfafscheiding. De beplanting is gevarieerd en het houten tuinhuis biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Een poort naar de steeg is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2023; - Glasvezelaansluiting; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, eigendom); - Airco-unit (2023) in de woonkamer en master bedroom; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6217

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.