Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Tongerseweg 215

6213GB Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Tongerseweg 215 Maastricht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een van de mooiste toegangswegen naar Maastricht, aan de rand van de populaire en prettige woonwijk Biesland, is deze mooie en gezellige halfvrijstaande woning gelegen. De woning is gebouwd in 1972, is zeer ruim van opzet en beschikt over vier slaapkamers en een grote loods. Dit maakt het object uitermate geschikt voor de kleine zelfstandige vakman of -vrouw die wonen en werken aan huis wil combineren op een zichtlocatie. De loods is veelzijdig in gebruik en kan eventueel ook worden verhuurd. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning zijn enkele parkeerplaatsen vrij te gebruiken. Via de keurig aangelegde voortuin, afgewisseld met knotwilgen, een kronkelhazelaar, Maaskeien, siergrassen en lavendel, is de overdekte voordeur bereikbaar. De ruime entree (circa 7 m²) is voorzien van een tegelvloer en staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer, evenals met de trap naar de eerste verdieping. In de entree bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over acht vernieuwde elektra groepen en kan indien gewenst verder worden uitgebreid. Het halfhoog betegelde toilet (circa 1,1 m²) is voorzien van een zwevend toilet (Sphinx) en verwarming. De ruime L-vormige woonkamer (circa 31 m²) is afgewerkt met een keurige massief houten stroken vloer. De open keuken (circa 10 m²) beschikt over een kookeiland en een separate wandopstelling met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (Neff) met RVS afzuigkap (Bosch), vaatwasser (Bosch), koelkast (Samsung), drie-laden vriezer en een combinatie magnetron-grill. Over de volledige breedte van zowel de keuken als de woonkamer is een vaste serre (2005) gerealiseerd. Deze gezellige ruimte (circa 19,5 m²) is afgewerkt met een stenen vloer, en is bereikbaar via de openslaande deuren. Vanuit de serre is er toegang middels de schuifpui tot de omheinde, op het zuiden gelegen achtertuin (circa 60 m²). De loods en oprit zijn bereikbaar via het tuinhek en de oprit naast de woning. Eerste verdieping De ruime overloop (circa 5 m²) biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 13,2 m²), voorzien van een wastafel, is gelegen aan de voorzijde van de woning, en biedt uitzicht over de fraai aangelegde voortuin. Slaapkamer 2 (circa 17,5 m²) is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de achtertuin met zicht op de oprit. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen (2007) met draai-kiepfunctionaliteit, HR++ beglazing en handbediende rolluiken. De ruime badkamer (circa 5,5 m²) is ingericht met een massage- en regendouchecabine, een wastafel met wasmeubel, een zwevend toilet en een handdoek radiator. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het ruime voorportaal (circa 5,2 m²) beschikt aan de linkerzijde over extra bergruimte (vloeroppervlakte circa 5 m²). Aan de andere zijde bevindt zich de stook- en wasruimte met een betegelde vloer en een oppervlakte van circa 9 m². Hier zijn de CV-ketel (Nefit, huur a € 43,58 via Hesi, 2016), en witgoed-aansluitingen en wasbak gesitueerd. Slaapkamer 4 (circa 15 m² aan loopoppervlakte) is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam. In de knieschotten aan de achterzijde is daarnaast volop extra bergruimte aanwezig. Kortom: een woning met veel ruimte en een prettige lichtinval. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze leuke woning u te bieden heeft. Indeling Loods Via de afsluitbare oprit naast het woonhuis bereikt u de ruime, achtergelegen loods: een veelzijdige ruimte met uitstekende gebruiks- én verhuurmogelijkheden. De loods is opgedeeld in drie functionele compartimenten, die grotendeels met elkaar zijn verbonden en daardoor flexibel inzetbaar zijn. Compartiment 1 (circa 21 m²) Dit compartiment is uitermate geschikt als kantoor-, praktijk- of pantryruimte en biedt tevens de mogelijkheid om een toilet te realiseren. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde via openslaande deuren is deze ruimte ook zelfstandig te gebruiken. Binnendoor is er toegang tot compartiment 2. Daarnaast zijn er separate stroomaansluitingen aanwezig. Compartiment 2 (circa 66 m²) De grootste ruimte van de loods beschikt over een hoge sectionaaldeur aan de voorzijde met een doorrijhoogte van circa 2,95 meter, ideaal voor werkplaats, opslag of bedrijfsactiviteiten. De loods is geïsoleerd en voorzien van daglichttoetreding via zijramen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Compartiment 3 (circa 21 m²) Dit afzonderlijke compartiment is aan de achterzijde van de loods gelegen (circa 15 meter vanaf de voorzijde) en heeft een eigen toegangsdeur aan de zijkant. Doordat deze ruimte niet intern is verbonden met de andere compartimenten, is zij bij uitstek geschikt voor separate verhuur of opslag. Kortom: een multifunctionele loods met uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, opslag, hobby of (gedeeltelijke) verhuur, gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie. Bijzonderheden – Sfeervolle woning met vele mogelijkheden gelegen in aan een doorgaande straat. – Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. – Dak is in goede staat en is v.v. betonpannen. – Voldoende parkeermogelijkheden voor en naast de woning. – Keurig aangelegde entree van en naar de woning. – Ideaal voor opslag van boot en of caravan - camper etc. etc.). – Mogelijkheid voor het uitvoeren van diverse beroepen aan huis. – Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
110 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.