Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Vergiliushof 49 B

6215GJ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 2.921

Fotoalbum

Vergiliushof 49 B Maastricht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Daalhof ligt deze verrassend ruime niveauwoning met drie slaapkamers, inpandige garage, dakterras en zonnige tuin. De woning is rustig gelegen, maar toch gunstig ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de speelse indeling, het royale woonoppervlak en de mogelijkheid tot modernisering is dit een ideale gezinswoning of een interessante investering. Er is namelijk een vergunning voor bewoning door drie studenten aanwezig Indeling Straatniveau Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet met fonteintje, en toegang tot de berging met cv-installatie (Nefit HR, 2010, eigendom). Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, keuken en de vaste trap naar het tuinniveau met drie slaapkamers en badkamer. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven toegang tot het zonnige dakterras. De aangrenzende ruimte aan de voorzijde, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, kan eenvoudig worden toegevoegd aan het leefgedeelte. Door de scheidingsmuur tussen deze kamer en de eetkamer/keuken te verwijderen, ontstaat een royale open leefruimte van circa 26 m², met veel lichtinval en een logische indeling als (gezins)woning. De keuken is functioneel maar gedateerd, en biedt daarmee ruimte voor een geheel nieuwe invulling naar eigen wens. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim en zonnig dakterras met uitzicht over de tuin. Tuinniveau Op tuinniveau bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 6 m²), alle gelegen aan de tuinzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. De inpandige garage (ca. 17 m²) is voorzien van een kantelpoort en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de gemeenschappelijke binnenruimte. De achtertuin (ca. 50 m²) is ruim en zonnig, gelegen op het zuidoosten, en zowel bereikbaar vanuit een van de slaapkamers als via een trap vanaf het dakterras. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 89 m² - Woonkamer van circa 26 m² bij samentrekking voormalige slaapkamer - Keuken dient te worden vernieuwd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2010, eigendom) - Er is een vergunning voor bewoning door 3 studenten aanwezig - Servicekosten: € 160 per maand (incl. opstalverzekering, administratie en reservering groot onderhoud) - Inpandige garage met binnendoor toegang Wonen in Daalhof Daalhof is een rustige en groene woonwijk aan de westzijde van Maastricht, geliefd bij zowel gezinnen als senioren. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speelvoorzieningen, brede trottoirs en een prettig leefklimaat. Op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en apotheek. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Maastricht, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2 en A79 snel en eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes op korte afstand van de woning. Daarnaast grenst Daalhof aan het natuur- en recreatiegebied van het Jekerdal en het Cannerbos, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom: een rustige woonomgeving met volop voorzieningen én de stad binnen handbereik. Marcel Overhof Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.