Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Vroenhovenweg 150

6213HD Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.168

Fotoalbum

Vroenhovenweg 150 Maastricht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend en ZEER ruim woonhuis met maar liefst 232m²(!) woonoppervlakte, Een net onderhouden woonhuis met inpandige garage en een diepe, zonnige tuin op het Noorden. De woning is gelegen aan een van de rustigste en gewilde straatjes van Wolder - De Vroenhovenweg. De woning beschikt over maar liefst 6 zeer ruime slaapkamers! Een ervan is op tuinniveau gesitueerd. Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning, zorgwoning of voor kantoor aan huis. Daarnaast heeft de woning veel bergruimte in het souterrain, ideaal voor hobbyisten. Daarmee is de woning ook geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen. De woning verdient enige modernisering. Indeling Souterrain Via de entreehal van de woning gaan we met een wenteltrap naar het souterrain. Aangekomen in de hal (4,2m²) beneden is er toegang tot slaapkamer 1 met tuincontact. Deze kamer (31,5m²) is zeer ruim van opzet en heeft daarnaast een overdekt gedeelte (10m²) van het balkon aan de bovenzijde. Vanuit de kamer en een naastgelegen berging is de tuin te bereiken. De tuin circa 180m2 dient aangelegd te worden, maar heeft mogelijkheden voor het creëren van uw eigen droomtuin. De tuin heeft een achterom middels het achtergelegen voetpad. Er zijn in het souterrain naast de slaap-werkkamer een viertal bergingen. Berging 1 (7m²) is gelegen naast de slaapkamer aan de voorzijde. Berging 2 (6,5m²) is gelegen als een doorloop naar berging 3 en beschikt over twee muurkasten. Berging 3 (25,4m²) is langgerekt en richting de voorzijde gelegen, hier is tevens de watermeter geplaatst. In deze berging zijn een viertal gemetselde kasten geplaatst. De 4e en laatste berging (13,5m²) biedt tevens doorgang naar de tuin. Via de buitentrap is tevens het balkon op de begane grond te bereiken. Begane grond Ruime aangelegde voortuin met een eigen oprit naar de garage. Middels een aanpassing in de voortuin is er nog een mogelijkheid om eventueel een derde voertuig te plaatsen. De inpandige garage (16,5m²) met kantelpoort is voorzien van elektra en water voorziening (aan en afvoer). De entree (12m²) is uitgerust met een meterkast 6 groepen met aardlek, toilet en een inpandige toegangsdeur naar de garage. Het toilet (1,2m²) is vrijwel geheel voorzien van tegelwerk en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Als we doorlopen en de wenteltrap rechts passeren - dan betreden we de woonkamer en de keuken. De fijne doorzonwoonkamer (38m²) heeft raampartijen aan de voorzijde en een schuifdeur, naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met behang op de muren en heeft een parketvloer. De openhaard biedt naast de warmte ook sfeer die deze woonkamer aangenaam maakt. De gesloten keuken is verouderd maar wel functioneel. Deze keuken (9m²) is momenteel voorzien van een Bosch vaatwasser, een 4 zone inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is het ruime balkon (29m²) met tegels te betreden vanwaar u magnifiek zicht heeft over de tuin. Het balkon is gelegen over de volledige breedte van de woning, en heeft een diepte van 2 meter en een deel van 4 meter. Eerste verdieping Via de wenteltrap kom je op de overloop (6m²) van de eerste verdieping, waar slaapkamers 2 t/m 5 gelegen zijn. Slaapkamer 2 (7,2m²) met een klein keukenblokje (tijdelijke waskamer) is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (15,6m²) is zeer ruim en is aan de achterzijde gelegen en heeft een wasbak. Slaapkamer 4 (15,4m²) is gelegen aan de voorzijde met een kantelraam, en heeft zicht op de appelgaard aan de overzijde. Slaapkamer 5 (15,7m² beloopbaar oppervlakte) heeft een niveauverschil en is boven de garage gelegen. Deze kamer is voorzien van een kantelbaar dakraam. De badkamer (5,5m2) is uitgerust met een bad, hoekdouche en een wasmeubel met wasbak. Tweede verdieping Bereikbaar middels dezelfde wenteltrap. Op de overloop is er toegang tot twee bergzolders. Bergzolder 1 (7m² vloer oppervlakte) zonder daglicht of ventilatie is droog en is ideaal voor opslag. Bergzolder 2 (7m² vloer oppervlakte) heeft opslagmogelijkheden en de Cv ketel is er geplaatst. De Cv ketel is eigendom uit 2024, het betreft een Remeha Tzerra. Slaapkamer 6 (17,3m²) is ruim van opzet en heeft een kantelraam van Velux voor ventilatie en daglicht. Bijzonderheden. – Degelijk gebouwd woonhuis met diepe achtertuin. – Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (1980) en grotendeels rolluiken. – Sanitaire voorzieningen en de keuken kan je moderniseren. – Er is een mogelijkheid om de keuken/woonkamer geheel of deels uit te breiden. – Oplevering korte termijn behoort tot de mogelijkheden. – De gevolmachtigde heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
970 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.