Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Wilhelminasingel 7 B

6221BE Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Wilhelminasingel 7 B Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met de stad aan je voeten en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit royale appartement in de 'Maasresidentie' aan de Wilhelminasingel een heerlijk thuis in hartje Wyck, met ruimte, licht en comfort in overvloed. Hier woont u op loopafstand van het station, winkels, restaurants, voorzieningen en het historisch centrum van Maastricht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², een balkon op het zuidwesten, twee zeer ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer ensuite, en een eigen parkeerplaats en berging, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Indeling Souterrain: privéberging, ideaal voor extra opslag. Achterzijde complex: eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Begane grond: representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, video-intercom, lift en trappenhuis. Eerste verdieping Met lift of trap bereikt men het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Een schuifdeur met glas-in-lood vormt de toegang naar de woonkamer en keuken. De royale living en keuken beslaan samen ruim 50 m² en genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in parallelopstelling met een natuurstenen vloer. De keuken is uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De voorste slaapkamer (ca. 30 m²) is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer is de moderne badkamer ensuite bereikbaar, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt eveneens over een badkamer ensuite, ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn volledig betegeld en netjes afgewerkt. Ook is er nog een separaat modern toilet met fonteintje. Tussen beide badkamers bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Dit is tevens de opstelplaats voor cv-ketel en witgoedapparatuur. Algemeen - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Balkon op zuidwesten, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer voorzijde - Twee ruime slaapkamers (ca. 30 en 18 m²), beide met badkamer ensuite - Twee badkamers: één met ligbad en dubbele wastafel, één met inloopdouche en wastafelmeubel - Ruime woonkamer en keuken samen ca. 50 m² - Functionele keuken in parallelopstelling, met natuurstenen vloer en moderne apparatuur - Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer - Natuurstenen vloer in gang en keuken - Separaat modern (tweede) toilet met fonteintje - Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein - Privéberging in souterrain alsmede een praktische berging ín het appartement - Bijdrage VvE: € 361,23 per maand (incl. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, administratie en reservering groot onderhoud) - Energielabel C Omgeving De 'Maasresidentie' is een representatief complex, gerealiseerd op de plek van het voormalige Sportfondsenbad. Gelegen op de hoek van de Wilhelminasingel en de Franciscus Romanusweg, geniet u hier van alle voordelen van Wyck: hippe boetieks, gezellige restaurants en terrasjes, het station om de hoek en het historisch centrum van Maastricht binnen enkele minuten lopen. Een royaal appartement met twee ruime slaapkamers met badkamers ensuite, balkon op het zuidwesten en een topligging in Wyck. Ideaal voor wie ruimte, comfort en een eigen moderniseringsslag wil combineren.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6221

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.