Direkt zum Inhalt
Logo von Zopfi Makelaardij Made

Valkenhof 15

4921WD Made • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Valkenhof 15 Made
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, royale instapklare gezinswoning (type tussenwoning) met ruime aanbouw, overkapping, berging en een achterom. De woning is in 2018 voorzien van 10 zonnepanelen. Bijzonder: de woning is in ca. 2023-2024 gemoderniseerd. Zo zijn o.a.: alle buitenkozijnen vervangen door exclusieve kunststofkozijnen, waaronder compleet nieuwe achter-pui met openslaande tuindeuren, voorzien van HR++ beglazing en draaikiepramen. Maar ook de keukeninrichting en badkamer zijn in 2024 vervangen door moderne keukenblok en badkamer. De meterkast is volledig vervangen en uitgebreid (2024) en er is een nieuwe cv geplaatst (2024, Intergas HR-combi). De spouwmuren en de begane grond zijn in ca. 2022 na-geïsoleerd en het dak van de slaapkamer op de zolder is van binnenuit geïsoleerd. Tot slot is de berging aan de voorzijde verlengd naar de hal en is de voormalige berging intern bereikbaar gemaakt en gewijzigd naar bijkeuken. Indeling woning begane grond o.a.: ruime hal met garderobe (ca. 7,7m²), bijkeuken (ca. 4,6m²), meterkast en voorraadkast, toiletruimte en woonkamer met open keuken (totaal ca. 45,8m²). Indeling eerste verdieping o.a.: L-vormige overloop, 3-tal slaapkamers van resp. groot ca. 16m², 8,2m² en 7m² en (uitgebouwde) badkamer ca. 4,6m². Tweede verdieping o.a.: overloop met hier een 2-tal slaapkamers ieder groot ca. 8,7m². De voortuin (noordoost, ca. 2,68 x 4,00m) en achtertuin (zuidwest/ ca. 5,00 x 9,00m) zijn beide nagenoeg volledig bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Om de hoek ligt het mooie wandel-/ en natuurpark de Liniehof, basisschool Den Duin, een steenworp verder een school voor voortgezet onderwijs en meerdere sportverenigingen. Deze voorzieningen maken het wonen in deze wijk wel extra aantrekkelijk. Zoek jij een woning die je zo kan gaan bewonen? Maak dan een afspraak met een van onze makelaars en zij laten jullie graag deze woning zien. Bouwjaar woning 1979, inhoud ca. 452,98m³, gebruiksoppervlakte wonen 127,9m² en perceel groot 132m². (Pand nr. 05573) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Funda. Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf is het verplicht dat makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: aan voorzijde van de woning met hierachter een L-vormige ontvangsthal met garderobe. De lichtkoepel zorgt voor extra sfeer in de hal. In de hal een pvcvloer die doorloopt over de gehele begane grond m.u.v. keuken, toiletruimte en bijkeuken. Op de gehele begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming m.u.v. bijkeuken en alle wanden hoofdzakelijk afgewerkt met spachtelputz. • Meterkast Nieuw: 8 groepen + 1(dubbele) groep voor inductiekookplaat en 2 x aardlek • Toiletruimte: deels betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje. • Bijkeuken: Via de hal toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte is ook een deur naar de voortuin. • Keuken: aan de straatzijde van de woning is de open keuken met modern en compleet keukenblok in U-opstelling met geïntegreerde apparatuur zoals: combimagnetron, Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan, koelkast en een vaatwasser. • Woonkamer: sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met grote pui aan de tuinzijde met twee openslaande tuindeuren. Door de open keuken en de aanbouw is er een heerlijke ruimte ontstaan en door de grote pui met ramen lopen wonen en buiten prima in elkaar over. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: • Overloop: L-vormige overloop. Op de overloop een frisse pvcvloer die doorloopt tot in alle slaapkamers. • Slaapkamers: Een 3-tal zeer royale slaapkamers met strak stucwerk. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand • Badkamer: moderne en volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel met wastafelmeubel met spiegelkastje, extra wandkastje, design radiator en wand closet. De badkamer is extra ruim gemaakt door een klein gedeelte van de naastgelegen slaapkamer toe te voegen aan de badkamer. Tweede verdieping Indeling tweede verdieping: • Zolderverdieping: De zolder is verdeeld in een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de straatzijde. Bij de laatstgenoemde slaapkamer is de combi-cv Intergas HRE A CW5 C36/30. Deze zou nog weggewerkt kunnen worden met een ombouw. Hier ook de aansluiting voor het witgoed. Tuin Voor-achtertuin, houten berging met overkapping: • De voortuin is volledig bestraat en deel afgezet met gemetselde plantenbak met pergola. • De achtertuin ligt heerlijk zongunstig. Deze tuin is nagenoeg volledig bestraat met aan een zijkant een plantenborder. Geheel achter in de tuin een overkapping met achterom (extra brede poort) en stenen berging. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: Rolluiken: keukenraam, slaapkamers eerste verdieping voorzijde en achterzijde en slaapkamer tweede verdieping achterzijde. Zonnescherm bij achter-pui. Op de begane grond en eerste verdieping overal paneeldeuren. Begane vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Verdeler van de vloerverwarming zit in de hal. Onder de begane vloer een kruipruimte met mangat bij de garderobe. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Als het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE A CW5 C36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4921

Google Karten

Geografische Übersicht Made

Erkunden Sie Made und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Made

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Made. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

293

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Made
Jahr Einwohner
2021 12.470
2022 12.505
2023 12.825
2024 12.965
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Made
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 1.885 15-25: 1.375 25-45: 2.990 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.260

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

945

Nederland

11.445

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.015
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.701
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 916

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 1.511
1970 tot 1980 1.094
1980 tot 1990 779
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 523
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung A

1.208

Bezeichnung B

981

Bezeichnung D

593

Bezeichnung F

476

Bezeichnung G

332

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Made
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.190
2021 1.410 3.230
2022 1.080 3.040
2023 920 2.880
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Made (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Made
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 25
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Made.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Made

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Made?

Made telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Made?

De gemiddelde WOZ-waarde in Made is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Made?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Made ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Made?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 293 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Made?

In Made komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.701 woningen.

Meer Häuser in Made

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.