Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Broex

Acaciastraat 23

6581AM Malden • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Acaciastraat 23 Malden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOTO"S volgen (in bewerking) Laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt! Op een mooie plek in Malden staat deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een badkamer, grote eetkamer en een doucheruimte. De eetkamer en doucheruimte op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Maar de grootste verrassing is de garage/hobbyruimte van circa 39 m2, te bereiken via de lange oprit. Dit maakt deze woning tot een uniek aanbod voor de hobbyist en ondernemer, die op zoek is naar klus- en opbergruimte aan huis! Ken je Malden nog niet? Het dorp heeft een mooie ligging tussen Nijmegen en Cuijk, die beiden goed bereikbaar zijn met de bus en auto. Het RadboudMC bevindt zich op circa 5 kilometer afstand en de binnenstad van Nijmegen is slechts 7 kilometer vanaf dit fijne huis. Verder woon je op korte afstand van de snelweg A73 en op 4 kilometer fietsen van treinstation Mook-Molenhoek. Het dorpscentrum met winkels, gezellige horeca en supermarkten is maar een paar minuten lopen. Verder heeft het dorp basisonderwijs, medische voorzieningen en verschillende sportmogelijkheden. En als je naar de bioscoop CineTwins bent geweest, wil je nooit meer naar een andere bioscoop! Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde is een garderobenis en recht voor je de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Grote ramen aan de west- en zuidkant zorgen voor veel lichtinval en er hangt een airco-unit die, samen met de radiatoren en inbouwhaard, voor een heerlijke temperatuur zorgt. Sfeermakers zijn het balkenplafond, de parketvloer en de grote schouw. De woonkamer grenst aan de ruime keuken (2020), met een lichte tegelvloer, apothekerskast, 3x dubbele lades en de ochtendzon die naar binnen valt. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte met een kookgedeelte, spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Een portaal verbindt de keuken met de eetkamer en een moderne toiletruimte. De tuingerichte eetkamer is een heerlijk grote ruimte, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Met de aanwezigheid van een doucheruimte met wastafel is het zelfs mogelijk om gelijkvloers te wonen. In het verlengde van de eetkamer is de zeer ruime garage/berging met elektra, water, afvoer en de opstelling van de HR-ketel. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren geplaatst en de hoogte maakt deze ruimte tot een geweldige plek voor de hobbyist. Voor de fietsen, motor, aanhanger en andere spullen is dit een geweldige ruimte! Kelder: Tussen de woonkamer en keuken zie je een deur, met een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder. Deze ruimte bevindt zich onder de hal en een deel van de keuken. Tevens is er een kelder onder de schuur gesitueerd, deze kelder is bereikbaar middels een kleine lift. Eerste verdieping: Op de begane grond is een doucheruimte, en op de eerste verdieping is een badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een wastafel. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een tweedeurs inbouwkast. In de naastgelegen slaapkamer staat een circa 2.50 meter lange kastenwand en de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is klaar voor een nieuwe invulling. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is onder andere geschikt als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voortuin oogt, net als de lange oprit en de achtertuin, heel verzorgd. Met een ligging op het oosten is de compacte achtertuin, in het verlengde van de garage/hobbyruimte, een fijne plek met ochtend- en middagzon. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Badkamer op de eerste verdieping en een doucheruimte op de begane grond - Aangebouwde eetkamer (mogelijk slaapkamer) - Grote garage/hobbyruimte (circa 39 m2) - 12 Zonnepanelen (2018) - Airco in woonkamer en werkkamer (2022) - CV-combi ketel uit 2021 - Oprit voor meerdere auto’s - Compacte achtertuin (oost) - Energielabel C Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.