Direkt zum Inhalt
Logo von HV Makelaardij

De Strengen 48

6581JZ Malden • Gelderland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.417

Fotoalbum

De Strengen 48 Malden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige, kindvriendelijke woonwijk Hoogenhof in Malden vindt u deze uitgebouwde, instapklare twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport, aangebouwde berging/werkruimte en tuin, gelegen op een perceel van 216 m². Indeling Begane grond: Overdekte zij-entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde erker in de lounge-/zithoek. Royale halfopen keuken met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting, hoge apparatenkast en diverse Miele inbouwapparatuur. De uitgebouwde leefkeuken beschikt over een ruim eetgedeelte, een brede schuifpui naar het terras en de tuin en een directe doorgang naar de berging/werkruimte. De gehele begane grond (m.u.v. de berging/werkruimte) is in 2024 volledig gemoderniseerd en afgewerkt met een doorlopende, lichte pvc-vloer. Aangebouwde berging/werkruimte met uitstortgootsteen, witgoedaansluiting, openslaande deuren naar de oprit en zowel een deur naar de keuken als naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer en de royale masterbedroom (voorheen twee slaapkamers). Indien u liever drie slaapkamers op deze verdieping wenst, is dit eenvoudig te realiseren. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare volwaardige verdieping met praktische inbouwkast, waarin de cv-installatie en de omvormer van het zonne-energiesysteem zijn geplaatst. Dankzij de raampartijen in de voorgevel en de grote dakkapel aan de achterzijde geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. De ruimte is in 2024 gemoderniseerd, afgewerkt met een lichte pvc-vloer en momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich uitstekend als extra slaap- of logeerkamer. Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind. Bestrate oprit met carport en aangebouwde stenen berging/werkruimte naast de woning. De op het noorden gesitueerde achtertuin is volledig omsloten door tuinschermen, wat zorgt voor veel privacy. De tuin beschikt over een betegeld terras, kunstgras en een overkapte veranda met aansluitend een houten berging. Omgeving: De in 1998 gebouwde woning ligt in de woonwijk Hoogenhof, tussen het Maas-Waalkanaal en de Rijksweg in Malden. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden met diverse speeltoestellen voor kinderen en diverse centrale voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheidscentra, een bibliotheek, supermarkten, winkels, restaurants, een bioscoop, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Via de nieuwe snelfietsroute MaasWaalpad zijn de wijk Heyendaal en het Radboudumc in circa 15 fietsminuten bereikbaar. De A73 (Nijmegen–Venlo) bereikt u in 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen in circa 10 autominuten. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 146 m², externe bergruimte ca. 7 m², inhoud ca. 475 m³ en perceeloppervlakte ca. 216 m². De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, 2 airco-units, een laadpaal bij de voordeur en elektrische rolluiken en screens rondom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2026 waren da 11.311 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.311

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.