Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

De Toom 20

6581JT Malden • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

De Toom 20 Malden
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuisdozen uitpakken en genieten! In de jonge, geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Hoogenhof’ in Malden bieden wij je deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B, een fraai aangelegde tuin op het noordoosten en een royale oprit met plaats voor twee auto’s, geniet je hier van uitstekend wooncomfort én een veilige speelomgeving voor kinderen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met zorgvuldig gekozen materialen en strak gestucte plafonds en wanden. Het geheel straalt kwaliteit en oog voor detail uit. Gebouwd in klassieke jaren ’30-stijl, herken je dit aan de sierlijke raampartijen met roedeverdeling en het karakteristieke dak met royale overstekken – een stijlvol geheel met een tijdloze uitstraling. De groene en rustige omgeving, in combinatie met de centrale ligging, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk in de geliefde wijk Hoogenhof – nabij winkelcentrum Malden, scholen, natuur en met snelle verbindingen richting Nijmegen en de A73. Verliefd ben je al na het zien van de foto's, loslaten lukt niet meer na binnenkomst! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de lichte, L-vormige woonkamer. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een lichte serre, waardoor het natuurlijke daglicht rijkelijk binnenvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, wat zorgt voor een harmonieuze en open indeling. Via openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken biedt ruimschoots plaats voor een grote eethoek, is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en verleent directe toegang tot de achtertuin. De keuken is luxueus uitgevoerd met veel bergruimte in een royale kastenwand, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit toegankelijk en is op smaakvolle wijze ingericht als was- en bergruimte, voorzien van een grote vaste kast. Dit zorgt voor extra functionele leefruimte en wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is voorzien van airconditioning en gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer II en slaapkamer III aan de achterzijde zijn gesitueerd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouchefunctie, een hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en tevens een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra leefruimte is gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De gehele verdieping – met uitzondering van de badkamer – is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, waar de cv-installatie is geplaatst. Tuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd, keurig onderhouden en biedt veel privacy. Dankzij de verzorgde beplanting en het nette terras is het hier heerlijk vertoeven. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en overige benodigdheden. Locatie: De wijk Hoogenhof in Malden is een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl in de directe nabijheid diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Voor de natuurliefhebber is er volop keuze: de bossen rondom Malden en de Mookse Plassen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatie in de buitenlucht. De uitvalswegen richting Nijmegen, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn uitstekend bereikbaar. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige locatie: de A73 ligt praktisch om de hoek en het NS-station Mook-Molenhoek bevindt zich op steenworp afstand. Kortom: Hoogenhof biedt het beste van twee werelden — rustig, groen en kindvriendelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m² • Perceeloppervlak 217 m² • Inhoud ca. 576 m³ • Bouwjaar 1999 • Vergunning opbouw aanwezig • 5 slaapkamers • 2 badkamers 2022 • Energielabel B • HR-glas • Volledig geïsoleerd • 4 airco's • Cv-ketel 2018 • Vloerverwarming woonkeuken • Mechanische ventilatie • Schilder- en stucwerk binnen 2023 • Schilderwerk buiten 2024 • Garage in gebruik als was- en bergruimte • Achtertuin op het noordoosten • Nabij winkelcentrum Malden • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
576 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.