Direkt zum Inhalt
Logo von Claase Garantiemakelaars

Vinkenlaan 42 B

6581CL Malden • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Soeteman Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 11.569

Fotoalbum

Vinkenlaan 42 B Malden
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Locatie, locatie, locatie! – iedereen weet dat dit hét belangrijkste kenmerk is van een woning. Op deze werkelijk idyllische plek woont u uniek in een oase van rust en ruimte, met letterlijk het Heumensoord aan uw voeten! Ontdek deze bijzondere, vrijstaande woning midden in het groen, aan de rand van het charmante dorp Malden en op korte afstand van het bruisende Nijmegen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van privacy, natuur en uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen. De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 3.641 m². De schitterende tuin sluit direct aan op het bosgebied en zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en ruimte. De unieke ligging biedt rust en natuur in overvloed, terwijl u in een mum van tijd voorzieningen bereikt zoals het centrum van Nijmegen, universiteiten, ziekenhuizen, scholen, sportclubs en het winkelcentrum van Malden. Met de auto bent u razendsnel op de A73, met goede verbindingen naar de A15 en A50. Voorheen was de Bosweg een zandweg die via de Heiweg toegang gaf tot de woning, toen bekend als Bosweg 10 Malden. Destijds is de Bosweg autovrij geworden en heeft de woning het adres Vinkenlaan 42B Malden gekregen. De oude Bosweg is nu dé snelfietsroute om binnen een kwartier naar Nijmegen te fietsen. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1970, heeft een inhoud van 324 m³ en een woonoppervlakte van 86 m². Het bestemmingsplan biedt ruimte om hier uw droomhuis te realiseren. Ziet u de mogelijkheden om van deze unieke woning uw thuis te maken ? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging ! INDELING Entree via een bordes aan de noordzijde, L-vormige woonkamer met eenvoudige open keuken, berging met c.v.-opstelling, toilet, kelderruimte met buitendeur, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn diverse dakramen aanwezig. Tweede verdieping: Vliering. De tuin rondom is voorzien van een oprit, paden, terrassen, gazon, bosperceel, een parkeerplaats voor zo’n drie auto’s, en een bijgebouw met berging en kippenhok. BIJZONDERHEDEN ? Bouwjaar circa 1970 ? Energielabel G ? Perceel van 3.641 m² ? Gelegen in een bosrijke omgeving, nabij de dorpskern van Malden. ? Slechts enkele minuten van het centrum van Nijmegen. ? Veel herontwikkelingsmogelijkheden. ? De woning wordt verkocht namens de erven van de voormalige eigenaar, de dokter Blom die de woning liefkozend “Bois de Blomogne” noemde. Derhalve wordt in de koopovereenkomst de clausule “verkochte niet zelf bewoond” opgenomen. ? Van toepassing is het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009, dat ruime mogelijkheden biedt voor aanpassing of sloop van de woning en nieuwbouw binnen het bestaande bouwvlak. De makelaar informeert u graag over de mogelijkheden. ? De genoemde prijs is een indicatieprijs. De verkoper hecht er veel waarde aan dat iedere geïnteresseerde de kans krijgt om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. De bezichtigingen vinden plaats op afspraak tot en met 23 juni 2025. ? Alle geïnteresseerden krijgen tot 1 juli 2025 om 12.00 uur de gelegenheid om een bieding uit te brengen. Biedingen dienen digitaal te worden ingediend; de makelaar zal hierover informeren. Uiteraard wordt er, na het verstrijken van de wettelijke termijnen, een digitaal biedlogboek beschikbaar gesteld.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
3641 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VCW 242E (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2026 waren da 11.311 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.311

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.