Einwohner
939
Letztes Jahr: 2026
Waalderweg 40
7263RV Mariënvelde • Gelderland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.407
Fotoalbum
Beschreibung
Voor deze prachtige aanbieding nemen wij u graag mee naar Mariënvelde, een leuk klein dorpje midden in de Achterhoek. Aan de Waalderweg 40 bieden wij u deze woonboerderij met aangelegd voedselbos aan. Het is een ideale plek voor de liefhebbers die natuur waarderen zoals deze is. De eigenaar hierover aan het woord… “Wonen met uitzicht, bloesems en oogst - een plek om verliefd op te worden. In het vroege voorjaar ontwaakt de natuur om je heen. De fruitbomen komen in volle bloei, hun geurende bloesems kleuren het landschap zachtroze en wit. Terwijl je door de boomgaard wandelt, hoor je het zoemen van de eerste bijen en voel je de eerste warme zonnestralen op je gezicht. In de zomer verandert deze plek in een fruitige snoepwereld. Rijpe bessen hangen uitnodigend aan de struiken, klaar om geplukt te worden. Het is het seizoen van lange dagen, buiten ontbijten en genieten van het pure, verse fruit dat je zelf hebt verzameld. En dan komt de herfst, met haar rijke kleuren en overvloed. De appel- en perenbomen buigen onder het gewicht van hun oogst. De geur van vers geplukte appels vult de lucht, en je weet: dit is het ritme van het land, het gevoel van thuiskomen. Hier woon je niet alleen, je leeft met de seizoenen. Elke dag brengt iets nieuws, iets moois. Een plek waar natuur en comfort samenkomen - een plek om te koesteren”. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1954. Rond 1979/1980 is er een nieuwe buitengevel aangebracht met isolerende voorzieningen. Nadien is het geheel regelmatig deels gemoderniseerd. Neemt niet weg dat de nieuwe eigenaar zijn eigen visie op onderdelen kan invullen. Met een woonoppervlakte van 204 m² is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/hal vanuit de zijgevel van de woning met doorgang naar respectievelijk eetkamer/woonkamer, vernieuwde keuken, aansluitend een royale bijkeuken met separate berging. Vanuit de entree/hal tevens toegang tot het toilet, hal en een slaapkamer. Verdieping: vaste trap met vide geeft toegang tot de overloop, van waaruit drie slaapkamer, de badkamer en berging bereikbaar is. Achter de woning staat een schuur met een oppervlakte van 81 m², ingedeeld met een afsluitbare berging, voormalige stalruimte, een carport en een afdak aan de achterzijde. Naast deze schuur is de stelling gesitueerd met in totaal 12 zonnepanelen. De totale perceelsoppervlakte is 3.305 m², waarvan de voedseltuin circa 1.500 m² groot is. Op de verschillende foto’s kunt u de fijne sfeer proeven van deze mooie aanbieding, ook zoals het er in het voorjaar/zomer uitziet. Maar liever nodigen wij u uit om het geheel te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3305 m²
- Inhalt
- 745 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 81 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en garage mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-01-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Mariënvelde
Erkunden Sie Mariënvelde und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Mariënvelde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariënvelde. In 2026 waren da 939 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 390.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 900 |
| 2022 | 900 |
| 2023 | 925 |
| 2024 | 930 |
| 2025 | 925 |
| 2026 | 939 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 353.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 200
0-15: 165
15-25: 120
25-45: 205
45-65: 285
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
140
Middelbaar
400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
870
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
25
Appartementen
49
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
177
Twee-onder-één-kap woningen
104
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
104
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
65
Bezeichnung A
60
Bezeichnung G
50
Bezeichnung B
45
Bezeichnung D
40
Bezeichnung F
37
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.670 |
| 2021 | 1.680 | 3.740 |
| 2022 | 1.350 | 3.570 |
| 2023 | 1.060 | 3.370 |
| 2024 | 1.020 | 3.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.490
Appartement
Gas: 1.060 • Strom: 2.800
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Mariënvelde (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 120
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariënvelde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariënvelde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?
Mariënvelde telt in 2026 ongeveer 939 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?
In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.
Meer Häuser in Mariënvelde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
De Boog 13
7263SE Mariënvelde
€ 385.000 k.k.
€ 2.655/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Pastoor Deperinkweg 13
7263SH Mariënvelde
€ 309.000 k.k.
€ 3.635/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hof aan de Boog 15
7263RZ Mariënvelde
€ 359.000 k.k.
€ 3.068/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Beenekussteeg 3
7263SB Mariënvelde
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 343 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Scheiddijk 13
7263SV Mariënvelde
€ 895.000 k.k.
€ 2.712/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8040 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verkauft
Tellashof 33
7263SZ Mariënvelde
€ 329.000 k.k.
€ 3.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 3
