Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Middelbrink

Westervoor 26

8316CC Marknesse • Flevoland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 2.834

Fotoalbum

Westervoor 26 Marknesse
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met carport, oprit en moderne afwerking: weinig energiegebruik! Op zoek naar een instapklare woning met voldoende ruimte en oog voor duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Marknesse precies wat je zoekt! De woning is het afgelopen jaar grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van een lage energierekening en een moderne afwerking. Met een carport, oprit voor twee auto’s, een ruime tuin op het westen, een ruime schuur met overkapping én 12 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Duurzaam en modern wooncomfort In 2024 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd: • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas • Geïsoleerde gevelplaten • Dakisolatie met vernieuwd dakraam • 12 zonnepanelen • Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur • Laminaatvloeren en schilderwerk door de hele woning • Stalen deur in de hal voor een eigentijdse uitstraling Daarnaast zijn de badkamer (2016) en CV-ketel (2017) in goede staat. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en ruime provisiekast. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en moderne laminaatvloer. Open keuken voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de fijne achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een grote vaste kast. De badkamer heeft een gietvloer, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, met veel bergruimte, de CV-opstelling en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ook bij minder mooi weer. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met prachtige bloemenperken, erfafscheiding en heeft een handige achterom. De carport en ruime oprit bieden plek aan twee auto’s. Er is een laadpaal voor de auto beschikbaar (overleg over overname). Wonen in Marknesse Marknesse is een levendig en kindvriendelijk dorp in de Noordoostpolder, met uitstekende voorzieningen zoals winkels (grote supermarkt, bakker, slager, slijterij, apotheek, pakketpunten), diverse horeca (restaurants, eethuisjes, terrassen) basisschool, (sport)verenigingen en een actief verenigingsleven, o.a. in de Markering. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met natuurgebieden zoals het Waterloopbos en het Kuinderbos op korte afstand. Binnen 10 minuten ben je in Emmeloord, en via de N331 heb je een goede verbinding richting Zwolle(N50), Kampen en de Randstad (A6). Marknesse is een heerlijke plek voor gezinnen of rustzoekers die toch centraal willen wonen. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en ruime woning op een fijne locatie? Kom dan snel kijken en ervaar zelf het comfort van deze compleet gemoderniseerde hoekwoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8316

Google Karten

Betrachten Sie Marknesse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marknesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marknesse. In 2025 waren da 4.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

4.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marknesse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marknesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

439

Bezeichnung A

389

Bezeichnung B

383

Bezeichnung F

224

Bezeichnung D

122

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marknesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marknesse
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marknesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marknesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer Häuser in Marknesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.