Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Dorpsplein 8

4021EE Maurik • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Woonkoppel Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 3.068

Fotoalbum

Dorpsplein 8 Maurik
Bild 120
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Betoverende dorpsboerderij uit 1890 – een zeldzaam juweel met ongekende charme en ruimte Welkom bij deze unieke vrijstaande T-boerderij aan het sfeervolle Dorpsplein – een karakteristiek pand uit 1890, dat volledig is gerenoveerd met oog voor detail én behoud van authenticiteit. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 321 m², een inhoud van circa 1.258 m³, een betoverend achterhuis met open woonkeuken, en een perceel van 1.237 m², is dit een woning waar de "wow-factor" meteen voelbaar is. Dit is niet zomaar een huis – dit is een levensstijl. Een plek waar historie, luxe en comfort samenkomen in een onweerstaanbare mix van sfeer en functionaliteit. Precies zoals jij wilt wonen. Volledig gerenoveerd, met respect voor het verleden Deze boerderij is met liefde en vakmanschap verbouwd. Het voorhuis is in stijl gemoderniseerd, grotendeels geïsoleerd en ademt nog altijd de originele sfeer uit. In het achterhuis is het dak vernieuwd, de verdieping opnieuw ingedeeld en de prachtige houten spanten zijn weer in het zicht gebracht – een architectonisch hoogtepunt. Indeling – ruim, sfeervol en doordacht Via de hoofdingang aan het karaktervolle Dorpsplein stap je binnen in een indrukwekkende gang. Aan de voorzijde vind je een gezellige tv-kamer met speelruimte, een authentiek portaal met trapopgang en toegang tot de kelder, en een charmante woonkamer met opkamer – perfect als werk- of leeskamer. De praktische bijkeuken leidt naar de ruime voorraadkelder. Verder is er een gang met toegang tot het toilet, een wasruimte en de spectaculaire living met open keuken. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, robuuste balken en een imposante stalen pui die in harmonie staat met de oorspronkelijke staldeuren. Vanuit hier geniet je van uitzicht op de diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Aan de achterzijde is een eigen parkeergelegenheid, bereikbaar via de Buitenweg. Verdieping – rust, ruimte en veelzijdigheid Boven bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met suite en een indrukwekkende ruimte die ook perfect dienst kan doen als atelier, werkruimte of praktijk aan huis. Verder tref je hier een separaat toilet, een complete badkamer, volop inbouwkasten en een vlizotrap naar de vliering voor extra opslag. Tuin – jouw eigen oase midden in het dorp De prachtige tuin op het zuiden biedt volledige privacy en voelt als een groene oase. In de stijlvolle tuinkamer waan je je op vakantie – een ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten met vrienden en familie. Bijzonderheden op een rij: Volledig gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd Gemeentelijk monument met rijke geschiedenis Adembenemende leefruimte met authentieke details Open woonkeuken met veel licht en ruimte Mogelijkheid voor kookstudio of praktijk aan huis 4 (slaap)kamers en extra multifunctionele ruimte Vloerverwarming Privacybiedende tuin op het zuiden met tuinkamer Eigen parkeerplaats aan de achterzijde Gelegen aan het karakteristieke Dorpsplein Perceel van 1.237 m² Fantastische sfeer en optimaal wooncomfort Een plek met ziel en mogelijkheden Deze unieke boerderij combineert de charme van toen met het comfort van nu. Een woning waar je ruimte hebt om te leven, te werken, te genieten én tot rust te komen – en dat allemaal op een van de mooiste plekken in het dorp. Ben je op zoek naar iets echt bijzonders? Dan nodigen we je van harte uit om deze droomlocatie met eigen ogen te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
321 m²
Fläche des Grundstücks
1237 m²
Inhalt
1258 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.