Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Gruttostraat 8

4021EX Maurik • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Gruttostraat 8 Maurik
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, rustige locatie in Maurik staat deze ruime hoekwoning die verrassend veel leefruimte en mogelijkheden biedt. Met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en meerdere bergingen is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en vrijheid. De woning is gebouwd rond 1974, staat op een perceel van 216 m² en heeft een woonoppervlak van 119 m². Daarnaast is er nog circa 20 m² aan overige inpandige ruimte, een royale tweede verdieping en een ruime garage. Alles bij elkaar een woning die praktisch en doordacht is ingedeeld én uitnodigt tot heerlijk wonen. Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen de nette en verzorgde staat van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer met grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de rustige straat en de eethoek sluit aan op de halfopen keuken. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft toegang tot een overdekt terras in de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten eet of een kop koffie in de ochtendzon drinkt. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en daglichttoetreding via een groot raam. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. De voorzolder biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid buitenruimte rondom het huis. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het westen en biedt volop privacy. Hier vind je meerdere zitplekken, groenborders en een sfeervol terras. Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit aanwezig met toegang tot de garage. Als kers op de taart is er ook een sfeervolle overkapping aan zowel de woning als aan de zijkant van de tuin aanwezig. In de overkapping is zelf een sauna, mancave en bar te vinden. Need we say more? De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR-glas, beschikt over dak- en muurisolatie, 11 zonnepanelen en energielabel B. Dankzij de aanwezigheid van rolluiken, airconditioning en buitenzonwering is ook aan comfort gedacht. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden als werk- of klusruimte. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij scholen, speeltuinen en het dorpscentrum van Maurik, maakt het wonen hier extra prettig. Natuur en recreatie liggen om de hoek en uitvalswegen richting Tiel, Culemborg en de A15 zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een degelijk gebouwde, ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne plek in de Betuwe? Dan is dit jouw kans. Bel 085 0499 458 en plan een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.