Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 3

4021GD Maurik • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Molenstraat 3 Maurik
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat je hier ziet, is geen huis. Dit is een verhaal. Een verhaal dat al begon in 1785 en dat zich vandaag de dag nog elke dag verder schrijft, aan de prachtige Molenstraat in Maurik. Een woonboerderij met karakter, ziel en een uitstraling waar je stil van wordt. Zodra je het erf op rijdt, voel je het: hier klopt alles. De verhoudingen, de rust, de uitstraling van het riet, de gevels en het omliggende landschap. Dit is zo’n plek die je niet alleen bekijkt, maar direct beleeft - een woonboerderij die je met open armen ontvangt en niet meer loslaat. Door de jaren heen is deze boerderij met liefde onderhouden, vernieuwd en verfijnd. Ooit gesplitst, dus nu een royale helft van een twee-onder-één-kap, waarbij alles klopt. De rieten kap van het voorhuis is in 2024 volledig vernieuwd en ook de overige rieten daken verkeren in een uitstekende staat. Het schilderwerk is tot in detail verzorgd, met originele luiken in de traditionele kleuren: groen omlijst, wit met rode driehoeken in het midden. Authentiek, zoals het hoort. De ligging is ronduit fantastisch. De Molenstraat loopt bijna vanzelf richting de dijk en in de dronebeelden zie je hoe dichtbij de rivier eigenlijk is. Dat gevoel van ruimte, van vrijheid, van leven met het landschap om je heen, dat ervaar je hier elke dag opnieuw. En dan de tuin… Geloof ons, dit is een waar paradijs. Prachtig aangelegd, enorm veel privacy, een schitterende natuurvijver en een sfeer die elk seizoen anders, maar altijd goed is. Het tuinhuis is degelijk gebouwd, voorzien van een rieten kap en volledig in stijl met de boerderij. Een plek om te zitten, te genieten, te leven. Binnenkomen doe je zoals dat in de Betuwe gebruikelijk is: achterom, via de bijkeuken. En dan sta je ineens in het hart van het huis. Een indrukwekkende ruimte met een prachtige hoogte, veel licht, royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier komen originele details en modern comfort perfect samen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig opstart en ’s avonds met vrienden en familie eindigt aan een lange tafel. De woonkamer aan de voorzijde is warm, sfeervol en gezellig. De imposante schouw met houtkachel vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden, ongeacht het seizoen. De badkamer bevindt zich beneden en is praktisch ingericht met een dubbele wastafel en inloopdouche. Boven word je opnieuw verrast. De overloop is indrukwekkend, een vide met aan twee zijden contact met beneden, wat zorgt voor ruimte en licht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen (in de sneeuw) over deze fraaie woonboerderij. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend - schitterende rietgedekte woonboerderij - halfvrijstaand - een plaatje om te zien - zeer goed onderhouden - hoge nok met veel glas - vide - mooie gebinten - imposante schouw - prachtige tuin met natuurvijver en tuinhuis - vrijheid - royale oprit - rietgedekte carport en garage - vele voorzieningen binnen handbereik Dit is zo’n woning die je niet even vergelijkt met een andere. Dit is er één uit duizenden. Uniek in zijn soort, tot in detail verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Een woonboerderij die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
624 m³
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1785
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.